Geotechnische Untersuchungen sind ein Verfahren, bei dem die physikalischen Eigenschaften eines Standorts bewertet werden, um zu bestimmen, welche Nutzungen des Standorts sicher sind. Bevor Land erschlossen oder saniert werden kann, sind oft geotechnische Untersuchungen erforderlich. Dieses Verfahren ist auch nach Ereignissen wie Erdbeben, dem Auftreten von Fundamentrissen auf als fest vermeintlichen Grundstücken usw. erforderlich oder empfehlenswert. Das Ziel einer solchen Untersuchung ist es, zu bestätigen, dass das Land sicher bebaut werden kann.
Die Art einer geotechnischen Untersuchung kann unterschiedlich sein. Manchmal besucht ein Geologe einfach den Standort und nimmt eine visuelle Beurteilung vor, wobei er Anzeichen von Problemen oder Abweichungen von der Umgebung feststellt. In anderen Fällen nimmt ein Geologe Proben zu Studienzwecken, um mehr über die Gesteins- und Bodenzusammensetzung am Standort zu erfahren. Geotechnische Untersuchungen können auch Versuche vor Ort umfassen, die ein Profil der Untergrundverhältnisse erstellen sollen.
Bei der Bewertung eines Standorts, der für die Entwicklung vorgeschlagen wurde, können Geologen eine Reihe von Dingen beunruhigen. Sie haben möglicherweise Bedenken, dass der Boden ein Bauwerk nicht sicher tragen kann oder dass Bauwerke ab einer bestimmten Größe gefährlich sein könnten. Geotechnische Untersuchungen können auch Probleme aufdecken, die bei einem Erdbeben problematisch sein könnten, wie zum Beispiel Böden, die einer Verflüssigung unterliegen. Die Untersuchung könnte auch verwendet werden, um eine Formation zu finden, die in der Lage wäre, die Entwicklung zu unterstützen, wie beispielsweise Grundgestein, das als Anker verwendet werden kann, um das Risiko von Schäden bei einem Erdbeben zu verringern.
Die Kosten einer geotechnischen Untersuchung können hoch sein, insbesondere wenn sich ein Standort in einem Gebiet befindet, das anfällig für geologische Aktivitäten ist, da die Untersuchung in der Regel höher sein muss, um den gesetzlichen Bestimmungen zu entsprechen. Aus diesem Grund können Standorte, die bereits über eine Dokumentation der geotechnischen Untersuchung verfügen, für Bauherren attraktiv sein, da sie wissen, dass die Standorte sicher bebaut werden können. Geotechnische Untersuchungen können auch Personen empfohlen werden, die den Kauf von Immobilien in der Phase der Transaktion, in der die Immobilie besichtigt wird, erwägen, damit die Personen bei einem ernsthaften Problem mit dem Standort den Kauf rückgängig machen können.
Eine Reihe von Unternehmen bieten geotechnische Dienstleistungen an, und in großen Gemeinden kann es mehrere Optionen geben. Personen mit komplexen oder einzigartigen Projekten möchten möglicherweise mit geotechnischen Beratern zusammenarbeiten, die Erfahrung mit dieser Art von Projekt und dem örtlichen Gelände haben, damit sie eine auf ihre beabsichtigte Verwendung zugeschnittene Bewertung erhalten.