Un derecho de retención comercial es un interés de seguridad que los acreedores tienen en un negocio debido a deudas impagas. El acreedor puede colocar un derecho de retención sobre los activos del negocio, evitando que se vendan sin recibir el pago del saldo adeudado de la deuda. Un interés garantizado es aquel en el que los acreedores hacen un reclamo sobre los activos. Un derecho de retención comercial es un interés garantizado, y no un interés no garantizado cuando el reclamo es contra el propietario del negocio en general. Dos tipos principales de gravámenes comerciales son un gravamen judicial y un gravamen consensuado.
Cuando una sentencia judicial resulta en un gravamen sobre activos comerciales, se crea un gravamen judicial. El caso judicial no tiene que estar relacionado con actividades comerciales para que el demandante adjunte los activos comerciales. Por ejemplo, si un demandante se resbala y cae en la casa del dueño de un negocio y la póliza de seguro del propietario no es suficiente para pagar todas las facturas médicas, entonces un juez puede otorgar un derecho de retención judicial al demandante para cubrir la diferencia si ella gana el caso. El demandado puede pagar los daños, pero si no puede, el demandante puede ejecutar la sentencia y obtener la posesión de los bienes.
Un derecho de retención comercial consensual es aquel en el que el propietario de la empresa consiente el derecho de retención. Un ejemplo común es cuando el dueño del negocio recibe un préstamo, como en el pagaré, y le otorga al acreedor un interés de garantía en los activos del negocio. El dueño del negocio tiene derecho a usar y poseer los activos, pero no puede venderlos ni transferirlos debido al interés del acreedor. Si el propietario de la empresa incumple el préstamo, el acreedor puede usar el sistema legal para tomar posesión de los activos garantizados por el préstamo. Algunos tipos de activos pueden estar protegidos de acuerdo con las leyes locales, como una casa que también se utiliza para un negocio.
Una de las desventajas de comprar un negocio con un derecho de retención es que se convierte en una parte histórica de los antecedentes del negocio. Puede afectar la capacidad de alguien que quiere comprar el negocio para obtener financiación de inversores y socios. Al negociar la compra del negocio, es importante que el acuerdo de compra contenga un lenguaje que garantice que el negocio es libre y libre de gravámenes comerciales. También depende de la persona que compra un negocio realizar su propia búsqueda donde se guardan los registros públicos de cualquier gravamen presentado por los acreedores. No hacerlo a menudo conduce a costosas batallas legales para anular el acuerdo de compra o recibir dinero por daños debido al gravamen.
En muchas jurisdicciones, los acreedores a menudo tienen derecho a confiscar activos y venderlos después de seguir los procedimientos judiciales correspondientes. Las personas que desean comprar un negocio a menudo realizan una búsqueda de gravámenes comerciales antes de invertir en él. Se arriesgan a perder parte o la totalidad de los activos del negocio si compran un negocio que tiene un derecho de retención adjunto si no lo hacen.
Inteligente de activos.