Un contrato de subarriendo es un acuerdo legal que detalla los t?rminos de un subarriendo, un acuerdo en el que una persona que est? alquilando una propiedad a su vez se lo alquila a otra persona. Tambi?n conocido como subarriendo, el subarriendo puede ser una herramienta ?til para una variedad de situaciones inmobiliarias. Por lo general, se requiere el permiso del due?o de la propiedad para que se realicen los arreglos, y las personas que subarrendan sin recibir permiso pueden estar incumpliendo los t?rminos del contrato de arrendamiento original. Esto podr?a someterlos a sanciones.
Si bien las personas no est?n obligadas a redactar un contrato de subarriendo, se recomienda encarecidamente. Para situaciones complicadas, un abogado puede redactar un acuerdo de subarrendamiento que cubra los detalles del subarrendamiento. Para arreglos m?s simples, las personas pueden usar formas legales gen?ricas. Muchos ejemplos est?n disponibles en l?nea, y tambi?n se pueden encontrar en los libros de leyes de autoayuda. El uso de estos formularios tambi?n garantiza que las personas usen un formulario que cumpla con los est?ndares legales siempre que el formulario gen?rico est? aprobado para su uso en su regi?n.
El contrato de subarrendamiento analiza t?rminos como el alquiler y el dep?sito, la duraci?n del subarriendo y otros asuntos. Debido a que el contrato de arrendamiento est? oficialmente a nombre del arrendatario original, cuando las personas subarrendan, es una buena idea establecer algunos l?mites para la protecci?n legal. El acuerdo de subarrendamiento puede analizar las circunstancias en las cuales el subarrendador podr?a ser desalojado o se le podr?a pedir que se fuera, qu? sucede si el subarrendador necesita romper lo menos temprano, y as? sucesivamente.
Con los formularios gen?ricos, un acuerdo de subarrendamiento tiene una serie de espacios en blanco que las personas pueden completar con detalles espec?ficos como nombres y cantidades de dep?sitos. Al elaborar un acuerdo personalizado, esta informaci?n se incorporar? al borrador final. Las personas que no tienen experiencia en subarriendo pueden querer que un abogado revise un formulario gen?rico para confirmar que satisfar? sus necesidades. A veces, los propietarios proporcionan formularios de acuerdo de subarrendamiento a sus inquilinos, y las personas pueden preguntar sobre esto cuando solicitan permiso para subarrendar.
Las personas pueden optar por subarrendar por una variedad de razones, desde querer retener un apartamento mientras est?n fuera durante el verano hasta subarrendar como empresa. En todos los casos, la selecci?n de inquilinos debe hacerse con cuidado, ya que el arrendatario original es legalmente responsable de cualquier cosa que le ocurra a la propiedad mientras se utiliza como subarrendamiento. Los da?os causados ??por un subarrendador, por ejemplo, deben ser pagados por el arrendatario.
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