Una subasta de gravámenes es una venta de propiedades o bienes que se realiza para satisfacer deudas vencidas, clásicamente en forma de impuestos a la propiedad impagos. Las ventas de gravámenes también pueden mantenerse para cubrir impuestos sobre la renta impagos, cargos por servicios públicos y otras formas de morosidad financiera. Dependiendo de en qué parte del mundo se encuentre, las ventas de gravámenes pueden realizarse de manera regular, generalmente cerca de los pasos del tribunal, lo que refleja una antigua tradición de recuperar deudas y declararse en bancarrota en los pasos de un tribunal regional para oficializar el proceso.
Los gravámenes son instrumentos legales que se utilizan para cobrar deudas. Cuando se aplica un derecho de retención sobre algo como una propiedad, significa que la propiedad no puede transferirse ni venderse hasta que se haya resuelto el derecho de retención. Se pueden cobrar gravámenes sobre casas, automóviles y bienes personales, y si la deuda no se paga, estos bienes se pueden vender en una subasta de gravámenes supervisada por un funcionario del gobierno, con el objetivo de que la subasta sea la recuperación de la deuda.
Los bienes como automóviles y maquinaria generalmente se venden directamente en una subasta de gravámenes, lo que significa que una vez que venden, los nuevos propietarios toman posesión y el antiguo propietario no tiene ningún recurso. La agencia que inicia la subasta a menudo hará un inventario de los productos y llegará a un valor estimado, utilizando ese valor para establecer una reserva para la subasta, asegurando que se recupere suficiente dinero para cubrir el gravamen.
Hay dos tipos de subasta de gravamen de propiedad: una subasta de escritura y una subasta de certificado de gravamen. En una subasta de escritura, el comprador paga la deuda vencida y toma posesión de la propiedad. En una subasta de certificados de gravamen, el comprador paga la deuda y el dueño de la propiedad tiene que pagar al comprador, a menudo a una tasa de interés muy alta. Si el comprador no paga la deuda, el titular del certificado puede tomar posesión de la propiedad.
A algunas personas les gusta asistir a subastas de gravámenes porque pueden ser una excelente manera de obtener cosas a un precio muy bajo. Dado que el objetivo es la recuperación de una deuda, en lugar de maximizar el precio de venta para obtener ganancias, el contenido de una subasta de gravámenes puede estar disponible a una fracción del precio actual en el mercado. Sin embargo, los bienes comprados en una subasta de gravámenes se venden tal cual, y los compradores generalmente no tienen la oportunidad de inspeccionarlos. Los compradores no tienen derecho a reembolsos si compran bienes dañados o inútiles en una subasta de gravámenes, por lo que vale la pena tener cuidado al gastar en subastas de gravámenes.
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