A veces conocido como an?lisis de rendimiento de lote, una acumulaci?n es una proyecci?n del grado de desarrollo que es probable que ocurra en una ubicaci?n geogr?fica dada dentro de un per?odo de tiempo espec?fico. Los planificadores urbanos a menudo participan en este tipo de proyecci?n como un medio para ayudar a los municipios a determinar qu? necesidades futuras pueden satisfacerse desarrollando una secci?n de tierra de una manera particular. El proceso implica el uso de una serie de c?lculos diferentes para predecir qu? es probable que suceda a lo largo de los a?os, lo que le permite a la ciudad tener una idea de cu?ndo y c?mo expandir los servicios esenciales de la ciudad en funci?n de d?nde surgir?n nuevos vecindarios, as? como tambi?n donde los negocios y Las empresas comerciales pueden optar por ubicar.
La idea general de una construcci?n es ?til ya que proyectar c?mo se usar? la tierra en el futuro facilita la planificaci?n de esos resultados. Por ejemplo, si los resultados de una construcci?n indican que un municipio crecer? hacia el este durante los pr?ximos diez a?os, los funcionarios de la ciudad pueden comenzar a pensar en t?rminos de lo que se deber? hacer para desarrollar adecuadamente el ?rea. Esto incluir?a tareas tales como extender los sistemas de agua y alcantarillado al ?rea, determinar c?mo ubicar el espacio con fines residenciales y comerciales, y en general c?mo participar en el cambio continuo.
Una construcci?n tambi?n se puede usar como parte de un proyecto de renovaci?n urbana, utilizando la idea b?sica para proyectar lo que suceder?a en un ?rea en declive si se hicieran ciertos cambios con un marco de tiempo espec?fico. En esta aplicaci?n, el enfoque de la construcci?n podr?a incluir la anticipaci?n de los ciudadanos que eligen vivir en el centro de la ciudad en lugar de viajar desde los suburbios. Con el fin de apoyar este tipo de cambio en la poblaci?n, la construcci?n puede ayudar a desarrollar un plan maestro que convierta los edificios no utilizados en apartamentos de condominios en el ?rea, as? como ofrecer incentivos que motiven a los restaurantes, tiendas de comestibles y otros comerciantes a regresar. al centro de la ciudad. Suponiendo que las proyecciones son precisas, esto podr?a significar que al final del per?odo de tiempo considerado, la disminuci?n se revertir?a y el ?rea volver?a a ser una parte vital de la ciudad.
Con el uso de una estrategia de construcci?n, la evaluaci?n del potencial de una secci?n de tierra, junto con la identificaci?n de indicadores que ayudan a proyectar la viabilidad de varios tipos de desarrollo de esa tierra, es una tarea mucho m?s f?cil. Dado que el enfoque se basa en datos s?lidos como base para los c?lculos, la probabilidad de que esas proyecciones se cumplan depender? en gran medida de la precisi?n de esos datos. Por esta raz?n, un enfoque de desarrollo a menudo utilizar? una amplia gama de informaci?n que puede ayudar a verificar otros hallazgos y minimizar las posibilidades de trabajar con un proyecto de desarrollo de tierras que finalmente no tiene valor.
Inteligente de activos.