Si bien las hipotecas inversas son una excelente manera de crear un flujo constante de ingresos durante los a?os de jubilaci?n, en la actualidad se encuentran en l?nea y fuera de l?nea varias estafas de hipotecas inversas. Estas estafas generalmente hacen dinero mediante el uso de una serie de t?cticas cuestionables para obtener el control de las propiedades involucradas, en algunos casos desalojando a los propietarios. Si bien hay muchos tipos diferentes de estafas de hipotecas inversas, la mayor?a de ellas son variaciones de tres modelos b?sicos: flip de ejecuci?n hipotecaria, estafas de reparaci?n de hipotecas inversas e incluso estafas de asesoramiento en el frente de la decisi?n de sacar una hipoteca inversa.
Cuando se trata de estafas de hipotecas inversas, uno de los enfoques m?s efectivos consiste en proporcionar a los consumidores asesoramiento que tenga como objetivo m?s promover una operaci?n de estafa espec?fica que ayudar a los consumidores a comprender sus opciones para obtener una hipoteca inversa. Si bien un asesor de buena reputaci?n se centrar? en ayudar a los consumidores a evaluar sus circunstancias y explorar los beneficios y posibles inconvenientes de este tipo de acuerdo financiero, los asesores de estafas se centran solo en los beneficios potenciales, con poca o ninguna atenci?n sobre c?mo esos beneficios pueden o no relacionarse Los consumidores. Es probable que un asesor de estafas tambi?n se concentre r?pidamente en no m?s de uno o dos programas que se promueven mucho, se?alando c?mo esos programas ofrecen todo lo que se ha discutido hasta ese momento.
Los estafadores tambi?n pueden usar la fase de asesoramiento como una forma de crear barreras entre los consumidores y otras opciones de hipotecas inversas que en realidad son mejores opciones. Esto a menudo se hace denigrando programas espec?ficos, llamando la atenci?n sobre ciertas tarifas u otros t?rminos de esos programas que no est?n incluidos en el que el consejero promociona. Al igual que con cualquier situaci?n comercial, intentar vender un producto denigrando a la competencia suele ser una se?al de que algo est? mal y de que se debe pasar por alto la llamada gran oferta.
Junto con el asesoramiento, el cambio de ejecuci?n hipotecaria es otro modelo com?n para las estafas de hipotecas inversas. Con este enfoque, la idea es incluir t?rminos en el contrato que brinden amplias oportunidades para que los estafadores usen alguna excusa menor para reclamar la propiedad, iniciar una ejecuci?n hipotecaria y poner la casa a la venta. En ese punto, el consumidor debe encontrar el financiamiento para comprar la casa o buscar arreglos de vivienda en otro lugar. En cualquier situaci?n, los recursos financieros del consumidor se agotan, dejando poco o nada para los a?os restantes.
Las estafas de hipotecas inversas tambi?n pueden adoptar la apariencia de una estrategia de actualizaci?n o reparaci?n de propiedad que finalmente deja al propietario con poco o nada en el camino de los activos. Aqu?, la idea es convencer al propietario de que algunas mejoras a la propiedad son necesarias para obtener la mejor oferta en la hipoteca inversa. Una vez hecho esto, queda claro que las actualizaciones no hicieron nada para mejorar los t?rminos de la hipoteca. En cambio, las reparaciones llenaron los bolsillos de quienes las gestionaron, generalmente un socio del asesor de hipotecas inversas. Esto deja al due?o de casa con las llamadas mejoras que quiz?s no haya deseado en primer lugar, y que probablemente no fueran necesarias.
Dado que las estafas de hipotecas inversas pueden ser de varias capas, estos tres enfoques b?sicos se pueden combinar en lo que parece ser un muy buen negocio. Los consumidores pueden protegerse al negarse a tratar con proveedores que se resisten a que un abogado revise sus contratos, que imponen l?mites estrictos a las ofertas y que generalmente intentan apurar a los consumidores para que no tengan el tiempo adecuado para tomar una decisi?n. Es importante tener cuidado con los anuncios no solicitados, las t?cticas de venta de presi?n y los programas que no anuncian un pago inicial solo para incluir una gama de tarifas y cargos a lo largo de la duraci?n del contrato. En caso de duda, deje pasar la oportunidad y centre la atenci?n en los prestamistas que est?n m?s dispuestos a trabajar con los consumidores a su propio ritmo.
Inteligente de activos.