Un especialista en hipotecas inversas es un profesional financiero que se especializa en proporcionar productos de hipotecas inversas. Él o ella puede trabajar para un banco, manejando hipotecas inversas para los clientes del banco, para un corredor que ayuda a las personas a encontrar préstamos, o para una organización que brinda información y asistencia a las personas que están considerando una hipoteca inversa. Los requisitos para convertirse en un especialista en hipotecas inversas varían, y la mayoría tiene alguna capacitación en la industria financiera que incluye capacitación específica en productos hipotecarios.
Las hipotecas inversas son contratadas principalmente por personas mayores, y algunos bancos pueden limitar sus hipotecas inversas a prestatarios mayores de 62 años. Con este tipo de hipoteca, el prestatario recibe pagos que se deducen de la cantidad de capital que el prestatario tiene en el hogar. El monto de los pagos no puede exceder el valor de la vivienda, y la mayoría de las hipotecas revertidas también solo están disponibles si no hay otros gravámenes sobre la propiedad.
Una vez que el prestatario abandona la casa, la casa debe venderse para pagar la hipoteca, o los herederos y los miembros de la familia pueden canjear la hipoteca, ya sea en efectivo o utilizando una hipoteca para financiar el pago de la hipoteca inversa. Las hipotecas inversas son utilizadas clásicamente por personas mayores para asegurar que tengan una fuente constante de ingresos en su vejez; La ventaja es que, a diferencia de un préstamo con garantía hipotecaria, los prestatarios no requieren pagos.
Las hipotecas inversas pueden ser complicadas, y un especialista en hipotecas inversas necesita algunas habilidades especiales para trabajar con éxito con los clientes. Debido a que las hipotecas inversas se basan en el capital disponible en la vivienda, la solvencia de los solicitantes no es muy importante, pero los prestamistas deben pensar en cuestiones como la posibilidad de una disminución en el valor de la vivienda que podría obligar al banco a tomar pérdida, junto con la edad y la salud de los solicitantes. Los especialistas en hipotecas inversas también pueden ofrecer información sobre otros productos financieros para ayudar a sus clientes a seleccionar la mejor opción para sus necesidades.
Estos profesionales tienden a trabajar en áreas urbanas, donde un especialista en hipotecas inversas puede encontrar mucho trabajo porque la población es grande. También pueden trabajar en comunidades más pequeñas con una gran población de ancianos. Muchos pueden proporcionar asistencia telefónica a clientes de zonas rurales que necesitan información o productos de hipoteca inversa. Al igual que otros profesionales de hipotecas, un especialista en hipotecas inversas debe ser capaz de equilibrar las necesidades del banco con las necesidades del cliente para desarrollar una hipoteca que sea adecuada y de bajo riesgo.