La cara original es un t?rmino financiero que se relaciona con el valor original de una garant?a respaldada por hipotecas. Por ejemplo, un banco agrupa varias hipotecas en un paquete para la venta a un inversor. El valor nominal (cara original) de este valor es de $ 700,000 d?lares estadounidenses (USD). A medida que los propietarios realicen pagos contra estas hipotecas, el valor disminuir?, aunque el valor nominal siempre es de $ 700,000 USD. El valor original de la garant?a respaldada por hipotecas es importante, ya que representa el valor hist?rico para el inversor y se utiliza para determinar el retorno de la inversi?n.
Los valores respaldados por hipotecas son un veh?culo de inversi?n com?n, aunque el t?rmino se ha deteriorado un poco con la recesi?n econ?mica que afect? a muchas naciones de 2007 a 2010. Las compa??as de servicios financieros crear?n estas inversiones al agrupar una amplia variedad de hipotecas en una sola inversi?n. Esta es una nueva forma de vender hipotecas. Hist?ricamente, los bancos y los prestamistas vender?an hipotecas individuales en un mercado secundario. Las empresas pueden evitar este largo proceso creando una seguridad original respaldada por hipotecas. Esto permite a los bancos y prestamistas agrupar los pr?stamos buenos con los malos, aliviando sus libros contables de ambas hipotecas.
La cara original de los valores respaldados por hipotecas se reducir? en los pagos recibidos cada a?o de los prestatarios que figuran en cada hipoteca en la inversi?n de seguridad. Por ejemplo, la garant?a respaldada por hipotecas de $ 700,000 puede incluir cinco personas de hipotecas con un valor de $ 140,000 cada una. Un inversionista que compra la garant?a respaldada por hipotecas esencialmente presta dinero a estos propietarios. A medida que los propietarios realicen sus pagos mensuales, los inversores deducir?n los pagos de la cara original. Los pagos anuales de $ 12,000 USD resultar?n en un total de $ 60,000 USD deducidos del valor nominal de la garant?a respaldada por hipotecas de $ 700,000 USD.
Los inversores esperan ganar una cantidad financiera establecida cuando invierten en valores respaldados por hipotecas. Debido a que la cara original es el monto pagado por la inversi?n, los pagos de hipoteca perdidos pueden dar como resultado menores retornos financieros de la inversi?n. Por ejemplo, cada a?o el inversionista espera pagos de $ 60,000 USD por su garant?a respaldada por hipotecas. Sin embargo, si el inversor solo recibe $ 55,000 USD durante el a?o, debe intentar cobrar los $ 5,000 adicionales o perder este dinero para siempre. Si el dinero es incobrable, el inversionista debe descartar esto como una p?rdida contra sus ganancias o p?rdidas generales de inversi?n.
Muchos grupos de inversi?n tendr?n una gran cartera de dinero que pueden gastar en inversiones. El valor original de los valores respaldados por hipotecas es importante porque los inversores limitar?n cu?nto compran en este valor. Para diversificar el riesgo, los inversores comprar?n otros valores entre diferentes tipos de inversi?n.
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