Un acuerdo de custodia es un tipo de acuerdo legal que involucra a tres partes diferentes y trabaja para garantizar que una transacci?n salga seg?n lo planeado. Para algunos tipos de transacciones, solo hay compradores y vendedores. El comprador y el vendedor deben depender el uno del otro, en tal caso, para que la transacci?n se realice sin problemas. Desafortunadamente, siempre existe la posibilidad de que cualquiera de las partes no cumpla con su parte del trato. Los acuerdos de dep?sito en garant?a ayudan a que las transacciones est?n m?s libres de riesgos al poner a un tercero a cargo de liberar el pago una vez que se cumplan los t?rminos del contrato.
Cada acuerdo de custodia tiene un vendedor, un comprador y un tercero. En t?rminos legales, el comprador a menudo se conoce como el depositante, mientras que el vendedor se llama beneficiario. El tercero en un acuerdo de custodia se llama agente de custodia.
A menudo, los acuerdos de custodia se usan cuando un comprador debe hacer un dep?sito por algo que planea comprar. Por ejemplo, si una persona quiere comprar una casa, los t?rminos de la venta pueden requerir que el comprador pague un dep?sito, que se mantiene en custodia. En tal caso, el agente de custodia puede ser el abogado del vendedor. Sin embargo, el abogado no le da el dinero al vendedor. En cambio, protege el dep?sito hasta que se complete la venta de la residencia.
Por lo general, las partes en un acuerdo de custodia acuerdan que el dinero en custodia se mantendr? en una cuenta especial, que generalmente se conoce como una cuenta de custodia. Ambas partes tienen derecho a saber d?nde se retiene el dinero en dep?sito. Sin embargo, con la excepci?n del agente de custodia, ninguna de las partes tiene acceso a la cuenta o la capacidad de ir a una instituci?n financiera y retirarla. Cuando se completa la transacci?n, el agente de custodia transfiere el dinero al vendedor. Si el comprador y el vendedor deciden cancelar el acuerdo, el agente de dep?sito devuelve el dinero al comprador, a menos que el acuerdo establezca lo contrario.
Si bien los acuerdos de custodia se usan con frecuencia en ventas que involucran bienes ra?ces, tambi?n pueden ser ?tiles en muchos otros tipos de situaciones. Por ejemplo, un acuerdo de custodia puede redactarse como parte de la venta de un grupo de sitios web. En tal caso, las partes pueden firmar un acuerdo de dep?sito en garant?a, indicando que el vendedor comenzar? a transferir los archivos del sitio al comprador una vez que el comprador haya proporcionado un dep?sito en garant?a. Despu?s de que el comprador haya examinado los archivos y haya determinado que est?n completos, el agente de custodia luego transfiere los fondos al vendedor.
Inteligente de activos.