Un codice per la finestra di uscita è un requisito legale inteso a garantire che una persona possa fuggire da un edificio attraverso una finestra in caso di emergenza. La maggior parte dei codici richiede anche che le finestre siano abbastanza grandi da consentire l’ingresso di un vigile del fuoco completamente attrezzato. Il termine “uscita” indica semplicemente un metodo diretto per lasciare un edificio e un codice per la finestra di uscita richiede che ogni camera da letto di una casa abbia un’uscita diretta disponibile in caso di incendio o altra emergenza.
I codici edilizi sono spesso regolamentati a livello locale, quindi potrebbero esserci differenze nei requisiti specifici per le vie di fuga. In generale, tuttavia, un codice finestra di uscita richiede una finestra per ogni camera da letto di una casa, nonché una nel seminterrato, se contiene spazio vivibile. Se ci sono camere singole nel seminterrato, è necessaria una finestra di uscita separata per ciascuna.
La maggior parte delle comunità locali negli Stati Uniti e in Canada ha basato i propri codici edilizi sugli International Residential Codes (IRC) creati dall’International Code Council, un’organizzazione di membri che promuove la sicurezza degli edifici e la prevenzione degli incendi. Questi codici sono stati sviluppati con il contributo di entrambi i membri dell’organizzazione e dell’industria delle costruzioni. L’IRC include le specifiche per le dimensioni e le posizioni delle finestre di uscita, che variano leggermente a seconda del piano della casa in cui si trova la camera da letto.
Secondo l’IRC, le finestre di uscita dovrebbero essere larghe almeno 20 pollici (50.8 cm), alte almeno 24 pollici (60.96 cm) e avere un’apertura netta minima di 5.7 piedi quadrati (0.529 metri quadrati) per qualsiasi cosa tranne un camera da letto al piano terra. L’apertura della radura è abbassata a 5 piedi quadrati (0.464 metri quadrati) per una camera da letto al piano terra perché non è necessaria una scala per fuggire. I davanzali delle finestre di uscita non possono essere più alti di 44 pollici (111.76 cm) dal pavimento.
Per le finestre di uscita del seminterrato, esistono anche codici che regolano le dimensioni dei vani finestra, che è l’area che circonda la finestra sull’esterno della casa. I pozzi devono fornire 9 piedi quadrati (0.83 metri quadrati) di superficie ed essere un minimo di 36 pollici (91.44 cm) di larghezza e altezza. Un pozzo più alto di 44 pollici (111.76 cm) deve includere gradini o una scala fissata in modo permanente. Le scale devono essere larghe almeno 12 pollici (30.48 cm) e non estendersi più di 3 pollici (7.62 cm) sopra il vano della finestra.
I codici delle finestre di uscita sono stati creati per fornire un mezzo sicuro di fuga da un edificio, quindi tutto ciò che potrebbe ostacolare ciò è proibito. Le sbarre, gli schermi e le grate su una finestra di uscita devono essere facili da aprire e rimuovere senza l’uso di strumenti. Qualsiasi tipo di finestra può essere utilizzata come uscita, ma deve fornire un’apertura di almeno 22.5 pollici (57.15 cm) di larghezza e 36.5 pollici (92.71 cm) di altezza.
La maggior parte delle nuove case sono costruite per conformarsi alle raccomandazioni dell’IRC, anche se gli acquirenti di case potrebbero voler eseguire un rapido controllo con il dipartimento di applicazione dei codici locali per dettagli specifici sulle normative locali. Le case più vecchie costruite prima dell’adozione dei regolamenti IRC potrebbero non soddisfare i requisiti del codice, sebbene in questi casi il codice della finestra di uscita non venga generalmente applicato a meno che la casa non venga rinnovata. Tuttavia, un creditore ipotecario può richiedere che la casa venga aggiornata per soddisfare il codice se viene venduta o rifinanziata. Anche se non ci sono requisiti per aggiungere una finestra di uscita, rimane una preziosa caratteristica di sicurezza che spesso aggiungerà valore a una casa.