Le molestie del proprietario sono la creazione di condizioni ostili su una proprietà in affitto da parte di un proprietario, di solito con l’obiettivo di costringere l’inquilino ad andarsene. Questa attività si verifica più comunemente quando un proprietario non vuole passare attraverso il processo di sfratto di un inquilino o deve affrontare ostacoli legali allo sfratto in una situazione in cui non c’è motivo per espellere un inquilino. È un crimine e gli inquilini possono ricevere assistenza dagli agenti di polizia e dalle organizzazioni per i diritti degli inquilini se subiscono molestie dai loro proprietari.
Una serie di attività possono essere parte delle molestie del proprietario. Rifiutarsi di mantenere una proprietà e fare cose come chiudere le utenze per renderla sgradevole può essere un componente. I proprietari possono smettere di pagare per la raccolta dei rifiuti, ad esempio, o annullare un servizio di manutenzione. La manutenzione di base per la sicurezza è un obbligo legale e un contratto di locazione può anche includere clausole specifiche che impongono la manutenzione estetica, come l’assunzione di un servizio di giardinaggio per mantenere il terreno in buone condizioni.
I proprietari possono anche minacciare i loro inquilini. Le molestie del proprietario possono includere lettere offensive e minatorie, telefonate, contatti Internet o conversazioni personali. L’ingresso non autorizzato può essere un altro elemento della situazione. Per legge, i proprietari possono entrare in una proprietà solo con preavviso o in una situazione di emergenza. L’ingresso frequente o illegale può essere una molestia al proprietario; ad esempio, insistere sull’ingresso ogni giorno senza che sia necessario farlo può essere intimidatorio oltre che fastidioso per gli inquilini. Le molestie possono degenerare in attacchi fisici anche agli inquilini o alle loro proprietà.
Se le persone subiscono molestie da parte del proprietario, dovrebbero conservare una documentazione dettagliata. È una buona idea informare i vicini della situazione e può essere utile chiedere loro se sarebbero disposti a servire come testimoni. Gli inquilini devono conservare qualsiasi comunicazione minacciosa o molesta, documentare danni e lesioni con foto e tenere un registro delle interazioni con il proprietario. È importante evitare di contribuire a un’escalation del comportamento rimanendo calmi nelle interazioni con il proprietario.
Gli inquilini possono iniziare con una richiesta ferma di fermarsi, portando l’attenzione del proprietario sui termini del contratto di locazione o del contratto di locazione o sollevando questioni legali come il diritto di preavviso di 24 ore prima dell’ingresso non di emergenza. Se questo non è efficace, l’inquilino può contattare la polizia per assistenza. Potrebbe anche essere utile richiedere assistenza legale a un’organizzazione di servizi comunitari. A volte, la migliore soluzione alle molestie del proprietario è trasferirsi, ma potrebbe essere possibile trovare una casa in un ambiente simile con un affitto comparabile attraverso l’assistenza della comunità.