L’equità domestica è la quantità di denaro che hai già pagato rispetto al valore della tua casa. Una semplice formula per determinare il tuo patrimonio immobiliare consiste nel sottrarre l’importo del saldo ipotecario dall’attuale valore equo di mercato della tua casa. In altre parole, il tuo capitale aumenta al diminuire del saldo ipotecario. Se la tua casa è stata valutata per $ 200,000.00 e devi $ 125,000.00 per il tuo mutuo, il tuo capitale è di $ 75,000.00.
In realtà, c’è un po’ di più. Ad esempio, si consideri il fatto che molti proprietari di case hanno privilegi o seconde ipoteche sulle loro case. Tali importi devono essere sottratti anche dal valore stimato per determinare con precisione il patrimonio netto.
Molte persone mettono il loro patrimonio consolidato al lavoro per loro. Prendono in prestito contro di esso e usano i soldi per miglioramenti alla casa, per le tasse universitarie per i loro figli o per cose come investimenti in iniziative imprenditoriali come l’acquisto di ulteriori proprietà.
Questo viene in genere fatto attraverso un prestito a casa o una linea di credito. Un prestito a casa è un prestito garantito basato sulla quantità di capitale che hai nella tua casa. Potresti essere in grado di prendere in prestito quasi l’intero importo del tuo capitale, ma ricorda che la tua casa è la garanzia per un tale prestito. Questo tipo di finanziamento dovrebbe essere considerato con attenzione e il proprietario della casa deve leggere tutta la stampa fine e discutere tutte le tasse prima di garantire un tale prestito.
Una linea di credito di equità domestica è di solito circa il 75% del valore stimato della casa meno il saldo dovuto sull’ipoteca in corso e qualsiasi altro privilegio. Questo tipo di credito può essere utilizzato in qualsiasi momento per qualsiasi scopo, ma ci sono diverse commissioni ad esso associate. Scegli un prestatore che offra tassi competitivi e non divori una grossa fetta del tuo prestito con commissioni assortite.
È una buona idea chiedere una consulenza finanziaria a un professionista prima di ottenere un prestito o una linea di credito per la casa, poiché potresti perdere la casa se non riesci a rimborsare l’importo preso in prestito, comprese le commissioni e gli interessi applicabili, come promesso.