L’impermeabilizzazione degli edifici è un processo progettato per impedire all’acqua di penetrare in un edificio. Di solito vengono aggiunte misure di impermeabilizzazione estese a un edificio al momento della costruzione, per fornire il controllo dell’umidità dall’inizio, e l’impermeabilizzazione può essere eseguita anche dopo la costruzione di un edificio, per affrontare i problemi quando emergono o come parte di un ammodernamento dell’edificio. L’impermeabilizzazione è fondamentale, per una serie di motivi, e molti appaltatori in tutto il mondo sono specializzati nell’impermeabilizzazione degli edifici, nella fornitura di servizi di manutenzione, restauro e nuova costruzione.
Dal punto di vista dei suoi occupanti, l’impermeabilizzazione dell’edificio è importante perché mantiene asciutto un edificio. Riduce inoltre l’umidità interna, rendendo un edificio più confortevole in cui lavorare e proteggendo gli oggetti all’interno dell’edificio dai danni causati dall’umidità o dall’esposizione all’acqua. Tuttavia, l’impermeabilizzazione dell’edificio è importante anche per l’integrità dell’edificio stesso.
I danni causati dall’acqua possono essere un problema serio in una struttura. Con l’acqua arrivano la muffa e una serie di altri problemi che possono minare le fondamenta, rendere insicure le condizioni dell’edificio e danneggiare le proprietà all’interno dell’edificio. Gli edifici in legno possono subire un rapido decadimento a causa dell’esposizione all’acqua, ma la penetrazione dell’acqua può anche danneggiare il calcestruzzo e altri materiali da costruzione, specialmente nei climi freddi dove l’acqua può congelare e causare crepe. Un’impermeabilizzazione insufficiente può essere un problema tutto l’anno, non solo durante la stagione delle piogge.
Si desidera una certa permeabilità in un edificio, non ultimo perché gli occupanti dell’edificio generano umidità che deve essere ventilata in modo sicuro. L’obiettivo dell’impermeabilizzazione degli edifici è impedire che l’acqua penetri il più possibile nell’edificio e fornire prese e drenaggio in modo che se l’acqua entra all’interno, non è consentito sedersi. I sistemi di superficie includono elementi come assi per proteggere le pareti di una casa o scandole sul tetto di un edificio. Le misure interne possono includere membrane all’interno delle pareti, come l’isolamento della barriera che tiene fuori l’acqua. In genere, l’impermeabilizzazione degli edifici viene eseguita in diversi modi per creare più barriere per l’acqua in modo che non possa entrare in una struttura. Insieme, le misure di impermeabilizzazione sono conosciute come “la busta”.
Un certo numero di regolamenti edilizi fornisce specificamente linee guida sull’impermeabilizzazione degli edifici, con gli appaltatori che seguono queste linee guida e aggiungono misure aggiuntive all’involucro quando costruiscono le strutture. I proprietari di immobili sono inoltre tenuti di solito a controllare regolarmente per confermare che le loro strutture siano adeguatamente impermeabilizzate. Alcuni segni che indicano un problema con l’impermeabilizzazione dell’edificio includono: pareti umide del seminterrato, proliferazione di muffe e funghi, segni di marciume e ristagno di acqua all’interno di una struttura.