Un contratto di noleggio di stoccaggio è un accordo legale tra una parte che fornisce lo spazio di archiviazione in affitto e la parte che lo affitta da loro. In questi giorni vengono presi molti accordi con società di noleggio di depositi commerciali con diverse filiali in molte località. Ciò significa che la maggior parte aderisce a modelli legali e sono relativamente standardizzati per fornire termini e condizioni chiari. Come accordo scritto vincolante, fa parte del diritto immobiliare in generale e contiene una terminologia legale che aiuterà i professionisti legali a risolvere qualsiasi conflitto o problema tra la parte locatrice e l’individuo, la famiglia, l’impresa o altra parte che affitta gli spazi che sono forniti.
I termini inclusi in un contratto di noleggio di stoccaggio includeranno limiti alla durata del contratto di stoccaggio, nonché informazioni su quando le tariffe possono cambiare o su come il locatario può addebitare per lo stoccaggio su base continuativa. L’accordo riguarderà generalmente anche l’accesso allo spazio, nonché la manutenzione della proprietà e delle unità specifiche in affitto. I clienti possono fare riferimento ai loro documenti per eventuali politiche restrittive o altri problemi.
In genere includerà anche disposizioni per il condizionamento ambientale, se questo è offerto dall’azienda come parte del contratto di locazione. Il contratto probabilmente includerà informazioni su materiali soggetti a restrizioni o vietati, inclusi materiali pericolosi, e qualsiasi altra condizione per l’utilizzo dello spazio di archiviazione. I clienti troveranno spesso condizioni che comportano l’uso dello spazio, in cui un ampio numero di usi commerciali e residenziali sono vietati dall’azienda o da altri affittuari.
Essendo una risorsa comune nel diritto contrattuale, un contratto di locazione di magazzino può essere utile quando le esigenze del cliente cambiano o se il locatario scopre che il cliente sta utilizzando in modo inappropriato lo spazio di stoccaggio. Questo contratto può essere utile anche quando cambia la gestione di uno spazio di stoccaggio o quando una struttura in affitto cessa l’attività. Entrambe le parti coinvolte nella transazione possono fare riferimento al loro accordo come primo passo per risolvere eventuali questioni relative a quanto originariamente concordato. Sebbene siano una parte comune dei contratti di locazione di grandi magazzini commerciali, questi accordi possono anche svolgere un ruolo importante nei contratti più informali per l’uso di un singolo spazio garage o in altre situazioni di “affitto dal proprietario” in cui condizioni di noleggio più chiare possono rendere la gestione a lungo termine di una proprietà in affitto più facile.