I prestiti per la conversione di attività sono un esempio del tipo di prestiti a breve termine che vengono spesso concessi ad aziende di varie dimensioni. L’aspettativa con un prestito di conversione di attività è che il destinatario del prestito utilizzerà le entrate ricevute dalla vendita di un bene per rimborsare il prestito a breve termine. Spesso utilizzato come un modo semplice per affrontare una crisi di cassa temporanea, il tipico prestito di conversione patrimoniale può fornire da trenta giorni a sei mesi per il rimborso del prestito. Questo è di solito un tempo sufficiente per il mutuatario per vendere un bene e assicurarsi i fondi per estinguere il prestito.
Una delle applicazioni più comuni di un prestito di conversione di attività è soddisfare una busta paga quando c’è una pausa temporanea nella ricezione dei pagamenti da parte dei clienti. Utilizzando una parte dell’inventario come risorsa, un’azienda può rivolgersi a un istituto finanziario per l’estensione di un prestito a breve termine, sulla base della premessa che l’azienda venderà l’attività e utilizzerà i fondi per estinguere il prestito. Il bene deve essere ritenuto di valore sufficiente a coprire l’intero costo del prestito, inclusi eventuali interessi o commissioni applicati. In generale, si prevede che l’attività sia un immobile o una proprietà che l’azienda mantiene nel proprio inventario fisico. In alcuni casi, un credito insoluto che dovrebbe essere pagato per intero può essere utilizzato come motivo per il prestito di conversione del patrimonio.
È importante ricordare che il creditore non assume il controllo del bene che si prevede di convertire per rimborsare il prestito. Il destinatario è ancora responsabile della gestione del bene fino a quando non viene venduto e il ricavato viene utilizzato per estinguere il prestito di conversione del bene. Questo è un concetto molto diverso dalla pratica nota come prestiti di factoring. Con un prestito di factoring, una società concede un prestito a una società, ma in cambio gestisce la riscossione dei crediti della società fino all’estinzione del prestito. L’emittente di un prestito di conversione del bene non toccherà il bene, a meno che il prestito non scada e il mutuatario non sia stato in grado di vendere il bene o rimborsare il prestito.
Un prestito di conversione delle risorse è un ottimo modo per un’azienda di gestire una crisi di cassa temporanea. Tuttavia, questo tipo di accordo finanziario non dovrebbe essere visto come un modo per affrontare un’imminente crisi finanziaria per l’azienda. A meno che non vi sia una ragionevole aspettativa di poter vendere il bene e rimborsare il prestito in tempo, dovrebbero essere presi in considerazione altri mezzi per finanziare la società.
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