Le commissioni di impegno sono piccole spese che vengono imposte da un prestatore nel momento in cui un mutuo o un altro tipo di prestito viene esteso a un richiedente. La commissione serve come segno che il prestatore sta impegnando risorse per stipulare un accordo commerciale con il mutuatario. A seconda degli standard attuali e delle circostanze applicabili, l’importo esatto addebitato varierà.
Quando un prestatore sceglie di estendere un prestito a un richiedente, entrano in gioco una serie di costi accessori. Il finanziatore sostiene i costi dovuti alle attività amministrative e di segreteria che sono associate al prestito dal momento della sua emissione fino alla registrazione del pagamento finale. Una commissione di impegno è uno degli strumenti utilizzati dal prestatore per differire parzialmente tali costi.
Generalmente, la commissione sarà indicata nella lettera di impegno che viene preparata e inviata al mutuatario. I dettagli includeranno i termini associati al calcolo della commissione. Molti istituti di credito scelgono di basare l’importo su una percentuale dell’impegno di prestito.
A seconda delle circostanze, al mutuatario potrebbe essere richiesto di pagare la commissione di impegno sul front-end dell’accordo commerciale. La commissione può essere addebitata separatamente dalle rate del prestito, oppure può essere sottratta dalla prima rata. In generale, la lettera di impegno delineerà le opzioni di pagamento disponibili.
In alcuni accordi di prestito, la commissione di impegno funziona come un meccanismo per bloccare un tasso di interesse concordato che si applicherà per la durata del ciclo di prestito. A seconda dei termini esatti del contratto di prestito, la commissione può essere rimborsata dopo che il mutuatario ha rimborsato il saldo del prestito secondo i termini. Il mutuatario, tuttavia, può perdere un rimborso per molte ragioni, come essere in ritardo con uno o più pagamenti, anche se il prestito viene estinto in tempo.
I mutuatari e gli istituti di credito a volte possono negoziare i termini della commissione di impegno e arrivare a una decisione che è al di fuori dello standard solitamente impiegato dall’istituto. Anche se questo non è universalmente vero, ci sono istituti di credito che hanno un certo margine di manovra nel decidere se addebitare o meno una commissione ridotta o rinunciarvi del tutto.
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