Una lista di controllo per l’ispezione della casa consiste in un elenco di possibili difetti o difetti nei componenti di una casa, che dovranno essere verificati in caso di acquisto o vendita. È progettato per rivelare possibili problemi che possono o meno essere evidenti ad un occhio inesperto dopo un’ispezione visiva sommaria. Ogni stato o giurisdizione ha leggi diverse che regolano le liste di controllo delle ispezioni e non sono progettate per essere in grado di vedere ogni possibile problema. Ad esempio, una tipica lista di controllo per l’ispezione domestica non include cose come gas radon, amianto o vernice al piombo. Di solito è necessaria una certificazione aggiuntiva per poter ispezionare questi rischi specifici.
Sebbene gli ispettori domestici siano idealmente altamente qualificati, molte giurisdizioni non richiedono che siano in possesso di una licenza. Tuttavia, un ispettore rispettabile dovrebbe essere in grado di individuare i problemi in modo efficace. Mentre i rischi per la salute potenzialmente gravi come il radon non fanno parte dell’ispezione, tutto ciò che riguarda la struttura e la sicurezza della casa stessa lo è. Alcuni degli elementi più importanti in una lista di controllo per l’ispezione domestica sono il tetto, le pareti, le fondamenta e il pavimento della casa. Difetti o danni a queste aree possono essere un incubo, soprattutto per un nuovo proprietario di casa.
Gli elementi esterni di una proprietà sono presenti anche in una lista di controllo per l’ispezione della casa. Un ispettore verifica la presenza di problemi come il drenaggio improprio, le condizioni delle finestre e lo stato di eventuali rivestimenti murali esterni come la muratura. Un elemento cruciale in questa parte della lista di controllo dell’ispezione domestica è assicurarsi che se c’è una pendenza o un livellamento di qualsiasi tipo sul lotto, che scenda in discesa lontano dalla casa. In caso contrario, fango e ruscellamento potrebbero causare gravi danni alla casa in caso di maltempo, soprattutto se la casa ha un seminterrato.
Ci sono molte più cose da ispezionare all’interno di una casa rispetto all’esterno, ma una lista di controllo per l’ispezione domestica includerà le più basilari ed essenziali di queste. L’ispettore esaminerà le condizioni dei collegamenti elettrici, degli eventuali sistemi di ventilazione e dell’impianto idraulico. Verranno controllati anche i principali elettrodomestici come lo scaldabagno e il forno per assicurarsi che siano in buone condizioni, come con qualsiasi altro apparecchio da incasso che rimane in casa dopo la vendita, come la lavastoviglie e il piano cottura.
La maggior parte dei professionisti del settore immobiliare è profondamente consapevole dell’importanza di ispezionare una proprietà che si trova sul mercato e consiglierà di conseguenza i propri clienti. Nonostante ciò, alcune persone potrebbero ritenere che un’ispezione domestica non sia necessaria, in particolare se stanno acquistando una casa nuova di zecca. Tuttavia, molti potenziali problemi possono essere difficili da rilevare e un ispettore professionista potrebbe essere la soluzione migliore per risolverli in anticipo.