L’eredità di una casa è una situazione in cui un proprietario fa disposizioni in un testamento e testamento per lasciare in eredità una residenza a un erede, una volta che il proprietario della casa è deceduto. A seconda delle leggi in materia di successione dei beni nell’area in cui si trova la casa, l’erede può anche assumere determinati obblighi nei confronti della proprietà, incluso il pagamento di un’ipoteca esistente o il pagamento delle imposte di successione prima o subito dopo la presa di possesso dell’immobile. Le questioni su come rivendicare un’eredità e cosa fare con un’eredità domestica una volta che il testamento è stato testato richiedono spesso l’aiuto di un professionista legale per risolvere e consentire all’erede di iniziare a godere del suo nuovo status di proprietario di una casa.
Uno dei primi compiti coinvolti nell’eredità di una casa è confermare che l’erede designato è disposto ad accettare l’eredità. Ci sono una serie di ragioni per cui l’erede potrebbe essere riluttante a farlo. Se si teme che l’accettazione della proprietà crei tensioni all’interno di una famiglia, l’erede può scegliere di richiedere la vendita della proprietà e la suddivisione dei fondi tra i vari membri della famiglia. Altre volte, l’onere finanziario delle tasse di successione sulla proprietà o anche la manutenzione di base della proprietà può scoraggiare l’erede dal rivendicare l’eredità.
Una volta che l’erede sceglie di accettare l’eredità della casa, è necessario rispettare le normative locali in materia di presa di possesso della proprietà. Ciò può comportare l’accertamento di imposte di successione che devono essere pagate entro un determinato periodo di tempo. In alcune giurisdizioni in tutto il mondo, l’erede deve comparire davanti a un giudice e accettare formalmente la proprietà. Più comunemente, l’erede deve solo firmare i documenti legali che affermano il suo riconoscimento e l’accettazione dell’eredità, di solito alla presenza dell’esecutore testamentario o dell’amministratore dell’eredità e di altri testimoni come richiesto dalla legge.
Mentre l’eredità di una casa è spesso vista come un vantaggio economico, le condizioni della proprietà possono infatti creare un drenaggio sugli altri beni dell’erede. Ciò è particolarmente vero se la proprietà necessita di riparazioni significative o se il saldo residuo di un’ipoteca non è stato regolato automaticamente al momento della morte del proprietario. Quando sussistono situazioni di questo tipo, l’erede può scegliere di avviare sforzi per vendere la proprietà e saldare qualsiasi debito connesso con la casa piuttosto che mantenere il possesso del bene.