Il miglior sigillante per pavimenti seminterrati è quello che corregge eventuali difetti esistenti nella soletta di cemento mentre serve a migliorare lo scopo generale della stanza. Gli scantinati che sono soggetti a perdite d’acqua e umidità stagnante devono essere trattati con un sigillante penetrante in grado di combattere questi problemi. Gli individui che desiderano creare un aspetto finito in questa zona delle loro case ma non hanno problemi con l’acqua, dovrebbero usare un sigillante epossidico.
I pavimenti del seminterrato sono generalmente realizzati in cemento. Vengono versati direttamente contro lo sporco e fungono da fondamenta della casa. Questo tipo di materiale è semi-poroso, consentendo all’acqua di falda di penetrare ed entrare in casa. L’applicazione di un buon sigillante per seminterrato a quest’area può impedire l’accumulo di umidità in eccesso nello spazio abitativo.
Un sigillante per pavimenti interrati è diverso dalla vernice per cemento. Molte marche di vernici approvate per l’uso su calcestruzzo affermano anche di fornire una barriera contro l’umidità. Queste vernici, sebbene sufficientemente spesse da evitare l’immersione nel cemento, non sono abbastanza forti da impedire che grandi quantità di vapore acqueo penetrino attraverso il pavimento. I sigillanti sono generalmente chiari e sono etichettati per l’uso solo come sigillante e non per altri progetti di miglioramento domestico.
I sigillanti penetranti sono il tipo migliore da utilizzare quando si cerca di prevenire perdite d’acqua, che è un problema comune. Questo tipo di sigillante per pavimenti seminterrati può penetrare attraverso i getti della soletta del pavimento fino a una profondità di 4 pollici (circa 10.2 centimetri). La sostanza chimica si espande e si lega con la calce naturalmente presente in tutto il calcestruzzo. Si forma una rete di strutture cristalline che crea una superficie dura e impenetrabile. L’acqua può continuare a condensare all’esterno del calcestruzzo, ma non si diffonderà all’interno della casa.
L’uso di un sigillante penetrante sul pavimento impedirà anche la fuoriuscita di gas nocivi dal sottosuolo in casa. A differenza dei sigillanti per superfici, che poggiano solo sul cemento come uno scudo di plastica, un sigillante penetrante si lega al cemento per creare una nuova barriera. Questa sostanza chimica è sicura da usare con qualsiasi tipo di pavimento aggiuntivo che il proprietario della casa potrebbe voler installare. Legno trattato, tappetini, piastrelle e vinile possono essere incollati o posati su questa superficie senza danneggiare i nuovi materiali.
Un sigillante epossidico è la scelta migliore per i proprietari di case che desiderano un aspetto finito per il pavimento del seminterrato in cemento e non devono affrontare problemi di acqua. Un sigillante epossidico è simile alla vernice in quanto è colorato e crea una finitura lucida. Tuttavia, è molto più spesso della vernice per cemento standard e può anche riempire piccole tacche e crepe che potrebbero essere presenti nelle vecchie lastre del seminterrato. Alcuni tipi di resina epossidica possono anche essere venduti con un agente antiscivolo, ideale per l’uso in aree che possono ricevere un elevato volume di traffico pedonale.
I sigillanti acrilici e l’uretano sono gli altri prodotti chimici più comunemente venduti utilizzati come sigillanti per pavimenti interrati. I sigillanti acrilici sono a base d’acqua oa base di solvente e servono solo a creare una sottile barriera che poggia sulla lastra di cemento. Sono il tipo di sigillante meno costoso disponibile e devono essere riapplicati frequentemente. Il tipo di sigillante acrilico a base di solventi e l’uretano sono entrambi estremamente tossici e devono essere utilizzati solo quando è disponibile una ventilazione adeguata nell’area di lavoro. Questi tipi di sigillanti non sono una buona scelta per le persone con problemi respiratori o nelle case con bambini piccoli.