Uno sfratto da locazione è il processo di revoca del contratto di locazione di un inquilino, costringendolo a lasciare la residenza prima dei termini iniziali concordati. Il tempo per il quale la persona deve lasciare la residenza spetta di solito alla persona che effettua lo sgombero. In genere, il proprietario dell’abitazione notifica all’inquilino un avviso di sfratto con le motivazioni specifiche dello sgombero. Nella maggior parte dei casi, può essere dato un avvertimento prima che venga effettuato uno sgombero. Tuttavia, ci sono alcuni casi che possono richiedere uno sgombero sul posto.
In genere, c’è una serie di passaggi che portano allo sfratto del noleggio. In genere, uno sfratto inizia con un avvertimento inviato all’inquilino. L’avviso in genere affronta i problemi che il proprietario ha con l’inquilino. Lui o lei può dare una data per l’inquilino per apportare correzioni prima che vengano prese misure più invasive. Se l’inquilino non rispetta l’avviso e non apporta le modifiche necessarie, il passaggio successivo è solitamente un avviso di sfratto.
Spesso si verifica uno sfratto per mancato pagamento dell’affitto. Quando una persona accetta di affittare un posto, di solito firma un contratto di locazione. L’accordo indicherà generalmente le condizioni alle quali l’inquilino deve attenersi per rimanere nell’abitazione. In genere, la prima questione trattata nell’accordo è il canone di locazione che deve essere pagato dall’inquilino secondo un calendario determinato dal proprietario. Se la persona continua a non pagare l’affitto, potrebbe trovarsi di fronte a uno sfratto.
In molti casi, un funzionario della legge consegnerà una lettera di sfratto per l’affitto. Se fatto in questo modo, la lettera viene solitamente consegnata a mano al locatario e lui o lei potrebbe essere tenuto a firmarla. Questo servirà generalmente come prova che la lettera è stata ricevuta dalla persona appropriata. Gli individui che vivono in un appartamento possono ricevere una lettera di sfratto dell’appartamento personalmente dal proprietario. Solitamente la lettera informa l’inquilino del motivo dello sgombero, della data per la quale i locali devono essere sgomberati e dell’eventuale restituzione di eventuali depositi cauzionali.
A volte, questa azione sarà contestata dall’inquilino. Per questo motivo, un individuo che cerca di notificare un avviso di sfratto dovrebbe avere familiarità con il diritto immobiliare. In molti casi, uno sfratto può dover soddisfare determinate condizioni per avere una posizione legale. Questo può essere importante se il procedimento porta a una causa per sfratto. In genere è una buona idea per un individuo interessato a diventare un affittuario essere a conoscenza dei diritti dell’inquilino, nel caso in cui si verificasse un evento in cui si trovasse di fronte a uno sfratto.