Il compito dell’esaminatore dei piani è quello di rivedere i piani di costruzione per assicurarsi che vengano seguiti i codici legali appropriati. Questo individuo è responsabile di garantire che le nuove costruzioni soddisfino i criteri stabiliti dalle norme di sicurezza e di salute pubblica. Lui o lei controlla per assicurarsi che i permessi di costruzione siano stati ottenuti dagli sviluppatori. L’esaminatore dei piani ha una profonda conoscenza delle ordinanze edilizie locali e lavora per assicurarsi che vengano rispettate.
L’esaminatore dei piani incontra sia i membri del pubblico che le persone che stanno lavorando a progetti di costruzione al fine di trasmettere informazioni su politiche e procedure di costruzione. Questo individuo spiega i requisiti di progettazione degli edifici e l’installazione appropriata delle utenze. Riceve i piani di costruzione iniziali dagli sviluppatori di proprietà ed esegue una revisione. Lui o lei rimane in contatto con richieste sul campo per ottenere permessi e adeguata aderenza ai requisiti dei codici di costruzione locali.
Se si devono aggiungere nuove aggiunte a proprietà esistenti, l’esaminatore dei piani esamina il nuovo progetto per assicurarsi che le aggiunte siano conformi alle ordinanze di costruzione locali e federali. Questa persona invia commenti sui piani proposti a ciascuno sviluppatore. L’esaminatore dei piani esamina i piani di costruzione presentati di recente e gestisce un database di tutti i piani archiviati nella sua giurisdizione. Esamina la posizione dei piani e le specifiche uniche. Questa persona notifica quindi le agenzie governative appropriate che sono necessarie per dare l’approvazione finale.
L’esaminatore dei piani riceve anche le domande di permesso in arrivo e le esamina per il corretto completamento, richiedendo revisioni se necessario. Determina le commissioni dovute dai richiedenti. Se i piani di costruzione mostrano un’adeguata conformità con i codici legali, di solito verrà rilasciato un permesso di costruzione. Spesso fornisce a un nuovo sviluppatore dati su edifici esistenti, insieme a commenti precedentemente emessi, in modo che il nuovo richiedente sappia cosa è richiesto.
La descrizione del lavoro dell’esaminatore dei piani richiede la valutazione dei dati e il completamento dei rapporti sui modelli di costruzione delle giurisdizioni vicine. Questi servono come parametri di riferimento con cui la sua giurisdizione può essere conforme. In alcune occasioni, questo individuo farà viaggi nei cantieri per un attento esame. Lui o lei registrerà tutte le osservazioni pertinenti su questi viaggi e fornirà commenti.
Questo individuo deve avere una grande abilità nella lettura di mappe di progettazione e diagrammi per edifici. In alcuni casi, un esaminatore dei piani di costruzione potrebbe dover utilizzare attrezzature di progettazione per eseguire misurazioni in loco al fine di verificarne l’accuratezza. Deve inoltre avere la capacità di comunicare efficacemente con tutti gli individui coinvolti in un grande progetto di costruzione. Stabilire rapporti di lavoro sani è essenziale per il successo in questo lavoro.