À prendre è un termine francese, che significa “prendere” o “prendere”. Il latino non è l’unica lingua che ha trovato la sua strada nel volgare giuridico comune. Questo termine francese è spesso usato nel diritto della proprietà in riferimento a un profitto à prendre, che è il diritto di una parte di raccogliere o estrarre materie prime – ad esempio petrolio, legname o altre risorse naturali – dalla proprietà di un’altra persona . I profitti à prendre possono essere concessi dal proprietario del terreno a qualsiasi altra parte, e sono generalmente realizzati attraverso un contratto.
I profitti à prendre sono generalmente indicati semplicemente come “profitti” e sono spesso concessi a un’azienda dietro compenso per utilizzare le risorse naturali sulla proprietà di un proprietario terriero privato. Ad esempio, le aziende possono contattare un proprietario di un terreno in un’area che ha recentemente scoperto un giacimento petrolifero per ottenere il permesso di trivellare il proprio terreno. Questo proprietario terriero può prendere in considerazione diverse offerte, ma poi può concedere un profitto al miglior offerente, concedendo a tale società il diritto di estrarre tanto petrolio quanto è negoziato nell’accordo di profitto. Un requisito comune pattuito da una società è quello di un profitto esclusivo, che conferisce a tale società il diritto esclusivo di utilizzare le risorse naturali sulla proprietà del proprietario terriero.
Le regole per creare e terminare un profitto sono simili alla regola più comune della concessione di una servitù, che è una concessione da parte di un proprietario terriero a un’altra parte del diritto di entrare o uscire attraverso la sua terra. Tipicamente, un profitto à prendre viene creato attraverso un accordo scritto che dettaglia il diritto del detentore del profitto a quali e quante risorse naturali esistenti sulla terra a cui ha diritto di estrarre. L’accordo regolerà anche tipicamente l’evento che porterà alla risoluzione del contratto di profitto. Generalmente, la risoluzione in un accordo di profitto è determinata dal passare del tempo o da una certa quantità di risorse estratte.
I profitti à prendre non conferiscono al titolare del profitto un diritto assoluto di utilizzare il terreno senza limitazioni. Anche se nessuno è specificato nell’accordo, il proprietario terriero può intentare un’azione affermando che il detentore del profitto ha abusato della sua discrezione e danneggiato la terra se la società ha irragionevolmente privato della terra delle sue risorse. Questa azione è chiamata “sovraprezzo” e può comportare danni monetari al proprietario terriero pari all’importo del danno causato dal detentore del profitto sulla terra, nonché la risoluzione del contratto di profitto.