Il termine oneri comuni può essere utilizzato in diversi modi, ma la definizione più riconosciuta è quella di canoni mensili o oneri legati all’abitare in condominio. Le spese condominiali sono spesso utilizzate per provvedere alla manutenzione delle aree comuni. Queste tasse vengono utilizzate da un’associazione condominiale per le spese tipiche associate alla manutenzione dei servizi della comunità e per i costi amministrativi. I costi possono includere molte cose, dall’abbellimento del paesaggio, alla riparazione dei parcheggi e alla pulizia e alla buona illuminazione di corridoi o trombe delle scale, al pagamento della stampa e dell’invio delle regole dell’associazione condominiale e di altra corrispondenza.
Le spese condominiali possono essere utilizzate anche per il pagamento di stipendi o stipendi per i dipendenti dell’associazione condominiale. Le tasse di proprietà, le spese legali, l’assicurazione di responsabilità civile dell’associazione e, in alcuni casi, alcune utenze come l’acqua, le fogne e la rimozione dei rifiuti, possono essere incluse in queste spese. Possono essere inclusi anche personale o attrezzature di sicurezza. Se c’è una piscina, una club house o un’altra area di incontro comune, la manutenzione di tali cose è generalmente inclusa nelle spese condominiali. Il proprietario della casa è l’unico responsabile della cura e della manutenzione della sua unità.
Lo stile di vita cooperativo può essere molto comodo per coloro che vivono da soli così come per coloro che lavorano diverse ore alla settimana o viaggiano. Possono sentirsi più al sicuro e sentire che la loro casa è più sicura, quando sono circondati non solo da vicini vicini, ma all’interno di un’associazione che ha un interesse nella proprietà. Sanno anche che verrà prestata attenzione a molti problemi di cui altrimenti avrebbero bisogno di occuparsi da soli.
Il prato è curato, la neve viene rimossa se applicabile e questi, così come altri servizi, semplificano la vita. Le spese comuni sono semplicemente parte di tale accordo. Poiché sono disponibili così tanti servizi, un condominio può essere un’ottima scelta per single, anziani, persone con problemi fisici o chiunque semplicemente non abbia il tempo o la capacità di stare al passo con la manutenzione extra.
Chiunque sia interessato all’acquisto di un condominio deve assicurarsi di leggere tutte le scritte in piccolo prima di firmare qualsiasi contratto. Assicurati di poterti permettere le commissioni associate. Tieni presente che le tariffe comuni possono aumentare regolarmente. Pagare queste spese in modo tempestivo è una parte molto importante della proprietà di un condominio. Qualcosa che molte persone potrebbero non realizzare è che un condominio può essere pignorato se queste tasse non vengono pagate. Sarebbe un peccato che qualcuno perdesse la propria casa perché impreparato alla spesa extra delle spese condominiali.