Der Kauf eines neuen Hauses kann ein aufregendes Abenteuer sein, egal ob es sich um Ihr erstes Eigenheim oder eine neue Anlageimmobilie handelt. Beim Kauf eines Hauses sind einige Überlegungen zu berücksichtigen, die den Prozess für Sie einfacher und angenehmer machen können, insbesondere wenn Sie zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen. Ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause für den Rest Ihres Lebens oder einer schnellen Anlageimmobilie sind, es gibt grundlegende Faustregeln, an die Sie sich halten sollten.
Wenn Sie ein neues Haus kaufen, sollten Sie zunächst darüber nachdenken, ob Sie es sich leisten können oder nicht. Bewerten Sie Ihr Einkommen ehrlich und nutzen Sie Online-Hypothekenrechner, um herauszufinden, wie viel Geld Sie für den Kauf eines Eigenheims leihen können. Denken Sie daran, dass die Hypothekenkonditionen umso günstiger sind, je mehr Sie ablegen, und scheuen Sie sich nicht, mehrere Banken nach dem besten Zinssatz zu fragen. Sobald Sie Ihr Budget festgelegt haben, können Sie mit der Suche nach Immobilien zum Kauf beginnen.
Betrachten Sie Ihre Bedürfnisse sorgfältig und beginnen Sie damit, Häuser zu eliminieren, von denen Sie wissen, dass Sie sie nicht wollen. Die meisten Käufer von Eigenheimen wählen vor dem Kauf eines neuen Hauses ein Gebiet aus, in dem sie kaufen möchten: Entscheiden Sie, in welcher Nachbarschaft Sie leben möchten, und denken Sie an Faktoren wie Nähe zu Arbeit oder Schule, Sicherheit und Immobilienwert. Nachdem Sie eine Nachbarschaft ausgewählt haben, bestimmen Sie genau, was Sie von einem Zuhause benötigen: wie viele Schlafzimmer, Lagerraum, Garage, Unterhaltungsbereiche usw. Sobald Sie Ihre Grundbedürfnisse ermittelt haben, beginnen Sie mit der Suche nach Immobilienanzeigen.
Vereinbaren Sie beim Hauskauf Termine, um möglichst viele Häuser zu besichtigen. Viele Erstkäufer machen den Fehler, das erste Haus zu kaufen, das sie sehen, und werden dann enttäuscht. Seien Sie ehrlich zu sich selbst, wenn Sie sich ein Haus anschauen: Fragen Sie sich, ob der Stauraum wirklich ausreicht, die Schlafzimmer groß genug, die Küche perfekt für Ihre Bedürfnisse. Wenn ein Teil des Hauses Sie zögern lässt, überlegen Sie, wie viel es kosten würde, ein Problem umzubauen oder zu beheben, und ob sich die Kosten für Sie lohnen würden. Wenn Sie ein gutes Gefühl für ein Haus haben, handeln Sie danach, aber seien Sie nicht voreilig.
Wenn Sie ein neues Haus kaufen, ist die Hausinspektion ein wichtiger Teil des Prozesses. Sie können beim Betrachten des Hauses eine rudimentäre Inspektion durchführen, indem Sie einige wichtige Schwachstellen untersuchen. Sehen Sie sich die Verkabelung des Hauses an, um festzustellen, ob sie ausgefranst oder beschädigt ist, inspizieren Sie den Boden um die Sanitärarmaturen auf Anzeichen von Undichtigkeiten und beurteilen Sie den Zustand des Daches. Wenn Ihnen ein Haus so gut gefällt, dass Sie es ernsthaft in Erwägung ziehen, es zu kaufen, beauftragen Sie einen Hausinspektionsprofi, um den Zustand des Hauses zu bestimmen. Manche Dinge sind leicht zu reparieren, während andere viel Zeit und Geld erfordern, und einige strukturelle Probleme können dazu führen, dass eine Bank zögert, Geld für eine Hypothek zu verleihen.
Scheuen Sie sich nicht, beim Kauf eines neuen Hauses um Rat oder Empfehlungen zu bitten. Freunde und Kollegen, die Häuser gekauft haben, geben Ihnen normalerweise gerne ihre Erfahrungen und können Sie durch den Prozess führen. Finden Sie einen zuverlässigen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler, mit dem Sie beim Kauf eines neuen Hauses zusammenarbeiten können, damit Sie sicher sein können, dass Ihnen die besten Häuser und die besten Angebote angeboten werden. Viele Kreditgenossenschaften und Gemeindebanken bieten auch Beratungsgespräche für Hauskäufer an, um ihnen zu helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen und den besten Kredit für ihre Bedürfnisse zu finden.