Ein Büropark ist ein Gebiet, das normalerweise aus einem oder mehreren Gebäuden besteht, in denen sich mehrere Büros befinden. Es handelt sich um eine Art Gewerbefläche im Gegensatz zu Wohn- oder Einzelhandelsflächen. Normalerweise ist ein gewerblicher Immobilieninvestor Eigentümer des Büroparks und vermietet einzelne Büros an Mieter; In einigen Büroparks besitzt jedoch jeder Mieter seine eigenen Büroflächen.
Büroparks lassen sich nach einem bestimmten Bürotyp kategorisieren. Ein Praxispark kann beispielsweise aus mehreren verschiedenen Arztpraxen bestehen oder aus Arztpraxen, Laboruntersuchungseinrichtungen und Zahnarztpraxen. Diese Arten von Büroparks, in denen verwandte Unternehmen zusammengefasst sind, sind üblich, da es für eine Person, die ein Büro besucht, bequemer Zugang zu verwandten Dienstleistungen hat.
Auf der anderen Seite kann ein Büropark nur eine Ansammlung von Mietbüros sein, die zahlreichen verschiedenen Personen und Arten von Unternehmen angeboten werden. Diese Unternehmen sind allesamt getrennte Einheiten, die wenig miteinander zu tun haben, außer dass sie einfach nur Nachbarn sind. Jeder kann seine Büroräume für unterschiedliche Zeiträume oder zu unterschiedlichen Mietbedingungen anmieten.
Die Anmietung von Flächen in einem Büropark für Unternehmen hat mehrere Vorteile. Erstens wird das Unternehmen innerhalb des Parks hauptsächlich von anderen professionellen Einrichtungen und Organisationen umgeben sein. Dies bedeutet normalerweise, dass der Bürobereich ziemlich ruhig ist.
Einige Büroparks bieten auch den Personen, die Flächen innerhalb des Parks mieten, Gemeinschaftsräume oder Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Konferenzraum kann beispielsweise gemeinsam genutzt werden, und jeder Mieter des Parks kann sich für die Nutzung des Konferenzraums zu unterschiedlichen Zeiten anmelden. Während für die Nutzung des Konferenzraums oder anderer gemeinsam genutzter Einrichtungen eine Gebühr anfallen kann, kann dies für ein Büro oft günstiger sein als ein dedizierter Konferenzraum, da das Unternehmen für diese Quadratmeterzahl nicht zahlen muss, es sei denn, es nutzt es.
Auch in Büroparks sind Gemeinschaftsparkplätze üblich, was die Parkplatzsuche erleichtert, da die Parkplätze in der Regel groß sind. Da mehrere Büros zu einem Cluster zusammengefasst sind, können Dienste für Büros auch diese Büroparks besuchen, was den Mitarbeitern die Arbeit erleichtert. Zum Beispiel kann ein Lunch-Truck zu einem Büropark kommen oder ein Service, der die chemische Reinigung von Leuten abholt, kann regelmäßig abholen. Diese Dienstleistungen wären nicht unbedingt in einem eigenständigen Büroraum verfügbar, aber da Gruppen von Arbeitnehmern zusammengeschlossen sind, ist es für andere Unternehmen von Vorteil, denjenigen innerhalb des Büroparks Dienstleistungen anzubieten.