Ein Gewerbepark ist eine Entwicklung, die ausschließlich für die Nutzung von Büros bestimmt ist. Gewerbeparks befinden sich in der Regel in Vororten, da Grundstücke in der Regel kostengünstiger sind und die Bauvorschriften weniger restriktiv sind. Darüber hinaus wird dieser Park in der Regel in der Nähe einer Hauptverkehrsstraße positioniert, um die Erschließung leicht zu erreichen. Im Gegensatz zu einem Gewerbepark konzentriert sich ein Gewerbepark eher auf die Förderung der Industrie als auf die Büros.
Die Entwickler eines Gewerbeparks planen ihn in der Regel sorgfältig, einschließlich Landschaftsgestaltung, Zufahrtsstraßen, Parkplätzen und flexibel nutzbaren Bürogebäuden. Je nach Ausgestaltung des Parks können Unternehmen entweder Flächen im Park anmieten oder Gebäude kaufen. In einigen Fällen können sie einem Verein beitreten, wenn sie einen Platz im Park in Besitz nehmen. Gewerbeparkverbände können jährliche Gebühren erheben, um die laufenden Kosten für Landschaftsgestaltung, Sicherheit und grundlegende Instandhaltung zu decken, und sie haben in der Regel auch regelmäßige Treffen. einige Verbände können sogar Offiziere wählen, die Einfluss auf die Operationen im Park haben.
Für Unternehmen ist ein Gewerbepark oft eine kluge Kostenentscheidung, da die Flächen in diesen Parks meist sehr günstig sind und Zugang zu anderen Büros bieten, mit denen sich ein Unternehmen vielleicht vernetzen möchte. Mehrere Unternehmen könnten sich dazu entschließen, sich in einem Bereich zusammenzuschließen, um auch für potenzielle Kunden attraktiver zu werden. Die Flächen in einem Park sind zudem äußerst flexibel, sodass Unternehmen bei Bedarf problemlos expandieren können.
Die Dienstleistungen in einem Gewerbepark sind sehr unterschiedlich. Einige Bürogebäude können beispielsweise von Unternehmen genutzt werden, die für die Öffentlichkeit geschlossen sind, während andere Dienstleistungen anbieten, die eine öffentliche Interaktion erfordern, von der Zeitarbeit bis hin zu beaufsichtigten Prüfungen. In einigen Fällen kann sich ein Park mit der leichten bis mittleren Industrie vermischen, was die Vielfalt der im Park ansässigen Unternehmen erheblich erhöht.
In einigen Regionen stehen Gewerbeparks stark in der Kritik. Einige Kritiker glauben, dass diese speziellen Gebiete die Vitalität der Innenstadt beeinträchtigen können, indem sie Unternehmen zur Verlagerung ermutigen, und dass sie auch eine ungleichmäßige Entwicklung schaffen, indem sie zuvor ungenutztes Land in Vorortgebieten erschließen. Dies kann die Zersiedelung fördern, die in einigen Teilen der Welt unerwünscht ist. Unternehmen argumentieren, dass diese Parks ein konzentriertes, erschwingliches Büroviertel bilden, und wenn sie mit Bedacht gebaut werden, können sie zu den Gemeinden beitragen, in denen sie gebaut wurden.
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