Ein Hypothekengeber-Test ist eine Prüfung, die jeder, der Hypotheken begeben möchte, bestehen muss. In vielen Ländern stellen Regierungsbehörden Hypothekenlizenzen für Personen aus, die den Hypothekengebertest bestehen, und nur Personen, die im Besitz einer solchen Lizenz sind, können als Kreditgeber arbeiten. Der Test umfasst in der Regel Informationen zu Kreditgesetzen und -produkten.
Bevor ein Kandidat einen Hypotheken-Urheber-Test ablegen kann, muss ein Kandidat normalerweise eine Hypotheken-Schulung durchlaufen. Potenzielle Kreditgeber werden während des Trainings über Kreditprodukte und Ethik unterrichtet. Normalerweise zahlen Banken und Finanzunternehmen die Teilnahme an diesen Schulungen für Mitarbeiter, während Selbständige ihre Kosten selbst tragen müssen. Am Ende der Schulungsklasse legen die Kandidaten normalerweise einen Praxistest ab, der ähnliche Informationen wie der eigentliche Hypothekengebertest enthält.
Ein Hypothekentest ist normalerweise in mehrere verschiedene Abschnitte unterteilt, und die Kandidaten müssen in jedem Abschnitt eine bestimmte Anzahl von Fragen richtig beantworten, um die Prüfung zu bestehen. Der juristische Teil des Tests enthält Fragen, die die Kenntnisse der Kandidaten über die Regeln der Gebührenbemessung, die Berechnung von Tarifen und das Verbot der Diskriminierung von Kreditantragstellern aufgrund von Rasse, Religion oder Geschlecht überprüfen. Im Ethikteil der Prüfung werden den Kandidaten normalerweise fiktive Szenarien präsentiert und sie müssen angeben, wie Hypothekengeber mit jeder Situation umgehen sollen. Um im Ethikbereich gut abzuschneiden, müssen die Kandidaten ein Verständnis dafür zeigen, wie sie im besten Interesse potenzieller Kunden handeln können, anstatt sich auf den Verkauf zu konzentrieren.
Nach dem Hypothekengebertest müssen Prüfungskandidaten oft einige Wochen warten, bis sie feststellen können, ob sie den Test bestanden haben. Unter bestimmten Umständen haben Personen, die die Prüfung nicht bestehen, die Möglichkeit, sie sofort zu wiederholen. Personen, die den Test wiederholen müssen, müssen im Allgemeinen eine Gebühr dafür zahlen, und in einigen Ländern müssen Personen, die nicht bestehen, auch den Hypothekenprüfungskurs wiederholen.
Personen, die die Prüfung bestehen, erhalten eine Lizenz und können als Hypothekengeber oder -makler arbeiten. Die Regulierungsbehörden verlangen von aktiven Brokern in der Regel, dass sie jährlich Weiterbildungskurse besuchen, um ihre Lizenz aktiv zu halten. Hypothekengläubiger, die ihre Konzession verfallen lassen, können diese in der Regel wiedereinsetzen lassen, wenn sie die notwendigen Weiterbildungskurse besuchen und eine Wiedereinsetzungsgebühr zahlen. Kreditgeber, die Eigenheimdarlehen und Unternehmensdarlehen vergeben, müssen in der Regel keine Hypothekenlizenz erwerben oder den Vergabetest ablegen.