Ein Parkverhältnis ist eine Anzahl von Parkplätzen pro Einheit einer Variablen wie Quadratmeterzahl, Anzahl der Sitzplätze in einem Veranstaltungsort, Schlafzimmer usw. Viele Regionen legen im Rahmen ihrer Entwicklungs- und Transitpolitik ein Mindest- und ein Höchstverhältnis fest. Vermieter ohne ausreichende Parkmöglichkeiten können möglicherweise eine Abweichung beantragen, wenn es sich um ein Erbe aus einer früheren Epoche handelt, müssen jedoch häufig ihre Parkplätze aktualisieren, wenn sie Arbeiten an der Immobilie durchführen möchten, z. B. ein Gebäude abreißen und ein neues bauen möchten. Informationen über die aktuellen Parkquotengesetze sollten über die Stadtverwaltung erhältlich sein.
Parkquoten erfüllen eine Reihe von Funktionen. Mindestquoten sollen dafür sorgen, dass genügend Parkplätze für alle zur Verfügung stehen. In einer Stadt mit begrenzten Straßenparkplätzen zum Beispiel kann die Vorgabe eines Off-Street-Platzes für jedes Schlafzimmer Teil eines Plans sein, um Plätze auf der Straße freizugeben, indem Anwohner abseits der Straße parken. In einem Geschäft sollten genügend Parkplätze zur Verfügung stehen, um Kunden zu bedienen. Das Parkverhältnis kann auch ein Mandat für barrierefreies Parken beinhalten, in der Regel in Form eines rollstuhlgerechten Stellplatzes pro festgelegter Anzahl von Behindertenparkplätzen.
Am Ende kann das Parkverhältnis auch dazu beitragen, Staus zu vermeiden und die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel zu fördern. Wenn die einzigen verfügbaren Parkplätze begrenzt und teuer sind, können Pendler andere Möglichkeiten wählen, um zur Arbeit zu gelangen. Dies können Pkw- und Van-Pooling, Zugfahren usw. sein. Dies wird das Verkehrsaufkommen in einem Stadtkern reduzieren und kann Umweltprobleme reduzieren. Einige Städte auf der ganzen Welt haben in den 1990er und frühen 2000er Jahren rückwirkende Gesetze zur maximalen Parkquote erlassen, um diese Probleme anzugehen.
Wenn Entwickler vorschlagen, neue Einrichtungen zu bauen, einschließlich Wohnungen, Geschäfte, Werkstätten usw., müssen sie normalerweise auch Parkpläne vorlegen. Diese sollten Informationen über den aktuellen Parkquotienten und die geplanten Nutzungen des Grundstücks beinhalten. Für ein Kino oder eine Konzerthalle basiert das Verhältnis oft auf der Anzahl der Sitzplätze, während Einzelhandelsgebäude normalerweise auf der Quadratmeterzahl basieren. Der Bauherr sollte in der Lage sein, diese Faktoren genau abzuschätzen und genügend Parkplätze bereitzustellen, um den Bedarf zu decken.
Es kann möglich sein, eine Zonenänderung zu beantragen, wenn die Anzahl der Stellplätze nicht dem Parkverhältnis entspricht. Der Vermieter muss darlegen, warum dies erforderlich ist. Ein Beispiel könnte ein Gebäude auf einem unregelmäßig großen Grundstück sein, bei dem das Grundstück nicht groß genug ist, um ohne größere Baumaßnahmen wie die Schaffung einer Tiefgarage Parkplätze hinzuzufügen.