Ein REIT-Indexfonds ist ein Finanzprodukt, das aus vielen REIT-Fonds besteht, wobei die Führung versucht, den Fonds wie ein Index dieser verschiedenen Fonds verhalten zu lassen. REITs sind per Definition alle in Immobilien investiert. Der REIT-Indexfonds investiert unterschiedliche Beträge in verschiedene REITs, um die Art von Gewinnen und Verlusten zu fördern, die mit einem „allgemeinen Immobilienindex“ verbunden wären.
Ein Real Estate Investment Trust oder REIT ist ein Fonds, der einzelnen Anlegern die Möglichkeit bietet, ihr Geld in eine Reihe von Immobilien- oder Hypothekenkäufen zu investieren. Der Fonds bietet Gewinne entsprechend den Einnahmen aus seinen Immobilienkäufen. Einige REITs ähneln anspruchsvollen Immobilienanlagen, bei denen der Fonds aktiv auf Mietimmobilien, Gewerbeimmobilien oder andere Immobilienarten ausgerichtet sein kann. Andere können den Kauf von Hypotheken oder hypothekenbesicherten Wertpapieren umfassen.
Als Investmentfonds und ähnliche Anlageprodukte bei Anlegern beliebt wurden, suchten Unternehmen nach Möglichkeiten, eine extrem diversifizierte Immobilienfondsoption anzubieten. Die Antwort für viele der führenden Finanzmakler und Anlegeragenten war ein Multi-REIT-Fonds, der eine Vielzahl von einzelnen Fondskäufen für ein bestimmtes Ergebnis nutzte. Die Philosophie ist, dass ein Index im Allgemeinen weniger risikoanfällig ist als eine einzelne Aktie oder Aktie. Auf dem volatilen Immobilienmarkt kann die Wahl eines REIT-Indexfonds dazu führen, dass ein Teil der Volatilität einzelner REIT-Fonds abgemildert wird, obwohl Experten darauf hinweisen, dass selbst ein REIT-Indexfonds im Vergleich zu Fonds in anderen Sektoren.
REIT-Indexfonds ähneln in vielerlei Hinsicht anderen Arten von diversifizierten Fonds. Anleger finden einfache Informationen auf den Webseiten von Online-Brokerage-Unternehmen. Ein wichtiger Identifikator ist die „Kostenquote“, bei der es sich um Kosten im Verhältnis zur Rendite handelt, die ein Anleger zahlen muss, um mit einem REIT-Indexfonds „im Spiel zu bleiben“. Für die Teilnahme kann auch eine Mindestinvestition erforderlich sein.
Obwohl ein REIT-Indexfonds ein breiteres Spiel ist als ein einzelner Immobilienfonds, sehen sich viele Anleger gerne den Prospekt des Indexfonds an, um die Führungsstrategien der ausgewählten REITs zu ermitteln. Jeder Immobilien-Investment-Trust verhält sich entsprechend der Philosophie seiner Manager anders. Einige konzentrieren sich auf bestimmte Arten von Immobilien, beispielsweise den Betrieb von Mietimmobilien. Andere sind breiter angelegt, um in Hypotheken oder Schulden zu investieren. Auch Akquisitionen verfolgen REITs anders. All dies führt zu einer enormen Auswahl für einen Anleger, der sich an der Unterstützung eines dieser regulierten Immobilienfonds beteiligen möchte.
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