Die Mietgarantieversicherung ist eine im Vereinigten Königreich und in mehreren anderen Ländern angebotene Versicherung, die dazu beiträgt, das Einkommen des Vermieters zu schützen. Dies sollte im Gegensatz zur Mieterversicherung gesehen werden, die verwendet werden könnte, um Eigentumsverluste von Mietern abzudecken, da die Hausratversicherung von Vermietern in der Regel nicht das persönliche Eigentum der Mieter abdeckt. Stattdessen kann eine Mietgarantieversicherung einem Vermieter helfen, der jemanden wegen Nichtzahlung räumen muss oder der die Zahlung verliert, die erforderlich ist, um eine Hypothek weiter zu bezahlen oder auf die er als Einkommen angewiesen ist.
Es gibt viele Unternehmen im Vereinigten Königreich, die eine Mietgarantieversicherung anbieten, und die Struktur der Rückzahlung oder der finanziellen Bedingungen kann je nach Umfang der Police variieren. Immobilienbesitzer erwarten möglicherweise eine Unterstützung bei den Anwaltskosten, die für die Räumung eines Mieters erforderlich sind, und sie erhalten möglicherweise die volle Mietrückzahlung, wenn ein Mieter in finanzielle Schwierigkeiten gerät, z. Der Betrag für die Mietzahlung oder der für Räumungskosten zulässige Geldbetrag sollte in der Police festgelegt werden.
Unternehmen, die eine Mietkautionsversicherung anbieten, bitten Vermieter oft um Auskunft über einen Mieter, wenn dieser in eine Wohnung einzieht. Sie können den Vermieter bitten, eine Bonitätsprüfung durchzuführen und zu überprüfen, ob die Person erwerbstätig ist und dass das Einkommen wie angegeben ist. Dies trägt sowohl für den Vermieter als auch für die Versicherungsgesellschaft dazu bei, den Schaden zu minimieren. Wenn ein stabiles Einkommen und eine stetige Kreditwürdigkeit nicht überprüft werden, besteht die Möglichkeit, dass ein Mieter die Miete nicht zahlen kann.
Eine Mietkautionsversicherung kann Vermietern helfen, ihre Mieter zu schützen, die ohne eigenes Verschulden ihre Arbeitsmittel verlieren könnten. Viele Vermieter sind nicht bestrebt, Mietern, die plötzlich unverschuldet ihre Arbeit verloren haben, zu kündigen. Sie fühlen sich möglicherweise moralisch verpflichtet, diese Mieter zu unterstützen und ihnen Zeit zu geben, wieder auf die Beine zu kommen, anstatt sie zu kündigen, weil sie so dringend Mietzahlungen benötigen. Die Mietgarantieversicherung ermöglicht es Vermietern, die moralische Entscheidung zu treffen, da ihre Mietzahlungen durch ihre Police für mindestens einige Monate garantiert sind.
Das andere positive Element der Mietgarantieversicherung ist, dass sie normalerweise nicht sehr teuer ist und nur etwa 5 % oder weniger der gesamten Mieteinnahmen ausmachen kann. Gerade in unsicheren Volkswirtschaften kann diese Form der Absicherung attraktiv sein. Es ist jedoch nicht in allen Ländern verfügbar.