In der Finanzwelt ist eine Waldinvestition so ziemlich das, wonach es sich anhört. Diese Anlageformen bieten eine natürliche Möglichkeit, Bestände zu diversifizieren. Eine Waldinvestition ist im Grunde die Investition in ein bewaldetes oder bewaldetes Gebiet, unabhängig davon, ob es sich bei diesem Gebiet um einen natürlichen Urwald oder eine künstliche Baumfarm handelt. Wälder mit moderaten menschlichen Eingriffen werden als „bewirtschaftete Wälder“ bezeichnet. Diese werden oft als Waldinvestment gewählt.
Investoren sehen oft viele Vorteile in Waldinvestments. Erstens produziert biologisches Wachstum seinen eigenen Wert, wenn die Bäume reifen. Darüber hinaus besteht das Potenzial einer steigenden Nachfrage nach einer bestimmten Holzart oder einem Baumprodukt: Finanzprofis nennen dies „Aufwärtsbewegung der Produktklassen“. Hinzu kommt die routinemäßige Wertsteigerung von Bäumen und Grundstücken.
Ein weiterer großer Vorteil von Woodland-Investments besteht darin, dass sie eine Art natürliche „Absicherung“ für ein Papierportfolio auf Basis von Obligationen und ähnlichen Aktien darstellen können. Finanzexperten sagen, dass eine Investition in Waldland eine „negative Korrelation“ mit einigen Anlageoptionen in Papier haben kann. Dies bedeutet, dass Anleger Gewinn- und Verlustsituationen ausgleichen können, indem sie Waldbestände verfolgen.
Timberland-Investitionen sind nicht ohne Risiken. Wenn es um diese Art von Immobilieninvestment geht, ist Diversifikation für einen institutionellen Anleger, einen Pensionsfondsmanager oder jeden, der sich dieser Art von verwaltetem Vermögen nähert, wichtig. Hohe Kaufpreise sind ein potenzielles Problem – ein Anleger, der nicht auf „niedrig kaufen, hoch verkaufen“ achtet, kauft möglicherweise von Anfang an in finanzielle Verluste ein. Naturkatastrophen können die Gewinne jeder Art von Outdoor-Anlage, einschließlich einer Investition in Waldland, schnell zunichte machen, wie Landwirte und andere Landwirte im Laufe der Jahrhunderte alle bezeugen konnten.
Wie bei jeder anderen Art von Investition gehen diejenigen, die sich einer Waldinvestition nähern, oft einer „Due Diligence“ nach, um sicherzustellen, dass der Wert des gekauften Produkts genauso hoch ist wie das, was er dafür bezahlt. Einige dieser Käufer hoffen, dass zukünftige Ereignisse den Wert in die Höhe treiben. Andere wetten nur darauf, dass die steigende Nachfrage und der steigende Wert im Laufe der Zeit zu normalen, moderaten Gewinnen führen werden. Anleger haben ihre eigenen Gründe für die Auswahl von Waldanlagen als Teil einer umfassenderen Anlagestrategie, aber wie Fachleute betonen, können diversifizierte Bestände, einschließlich Waldland, auch in volatilen Märkten im Laufe der Zeit Bestand haben.