Das Department of Housing and Urban Development (HUD) ist eine Regierungsorganisation in den Vereinigten Staaten, die einkommensschwachen Familien hilft, sichere und bezahlbare Wohnungen zu finden. Diese Hilfe kommt in Form von Darlehen der Federal Housing Administration (FHA) und durch staatliche Finanzhilfeprogramme, die Familien helfen, Häuser oder Wohnungen zu mieten. HUD-eigene Häuser und Wohnungen werden zu niedrigeren Preisen als Standardhäuser zum Verkauf oder zur Miete angeboten. Ein HUD-Mehrfamilienhaus oder eine HUD-Einheit würde sich in erster Linie auf einen Apartmentkomplex oder eine Maisonette beziehen.
Einige Apartmentkomplexe sind HUD-Mehrfamilienhäuser, da sie sich entweder im Besitz von HUD befinden und betrieben werden oder im Besitz von Vermietern sind, die bereit sind, Mieter aufzunehmen, die Darlehen oder Zuschüsse aus einem HUD- oder FHA-Hilfsprogramm erhalten. Diese Gebäude ermöglichen die gleichzeitige Unterbringung von mehr Familien und sind für die Regierung oft kostengünstiger als Einfamilienhäuser.
Duplex- oder Triplex-Häuser können auch HUD-Mehrfamilienhäuser sein. Diese ähneln Mehrfamilienhäusern, bestehen aber nur aus zwei oder drei Einheiten statt aus Dutzenden. Sie befinden sich in der Regel auf einer Etage, wobei jede Einheit mit der anderen verbunden ist. Sie sind wirtschaftlich, weil der Staat oft ein älteres Einfamilienhaus in mehrere Mehrfamilienhäuser umbaut. Dies ist eine gute Nachricht für Wohnungen mit niedrigem Einkommen, denn je mehr HUD-Mehrfamilienhäuser sich die Regierung leisten kann, desto mehr Familien werden davon profitieren.
Einige Familien beantragen ein HUD-Mehrfamilienarrangement, wenn sie aufgrund von Finanz- oder Kreditproblemen keine Genehmigung für ein privates Bankdarlehen erhalten. Über HUD stehen mehrere Programme zur Verfügung, die von Wohnungsbau in Abschnitt XNUMX bis hin zu subventionierten Mietverhältnissen reichen, die den Mietern helfen, alle oder einen Teil ihrer Wohnkosten zu decken; auf zinsgünstige staatliche Kredite, die für die Miete oder den Kauf eines Eigenheims verwendet werden.
Um sich für ein HUD-Programm zu bewerben, besuchen Sie am besten die Websites von FHA und HUD, um weitere Informationen zu den verfügbaren Unterstützungsplänen zu erhalten. Diese Seiten geben Anweisungen zum Ausfüllen von Anträgen und Einkommensanforderungen. Sie können auch zusätzliche Links zu Unterstützung anbieten, die für Personen verfügbar sind, die sich nicht für HUD-Programme qualifizieren.
Eine weitere Gruppe, die von HUD-Mehrfamilienhäusern profitiert, sind Immobilieninvestoren, die ein Mehrfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte als Einkommensquelle besitzen möchten. Gelegentlich listet HUD Einheiten zum Verkauf auf, die aufgrund der Nichtzahlung eines FHA-Darlehens zwangsvollstreckt wurden. Diese Einheiten werden oft zu Preisen notiert, die weit unter dem Marktwert liegen. Angebote finden Sie häufig auf Immobilien-Websites sowie auf der HUD-Website.