Kaution ist der Prozess der Lieferung eines Vermögenswerts oder einer anderen Art von Eigentum. Im Allgemeinen beinhaltet diese Art von Transaktion, dass der Eigentümer der Vermögenswerte beschließt, diese vorübergehend unter die Kontrolle einer anderen Person zu stellen. Die Person, die das Vermögen ausliefert, wird normalerweise als Gerichtsvollzieher bezeichnet, während der Empfänger der Vermögenswerte als Gerichtsvollzieher bezeichnet wird.
Der Prozess der Kaution ist keine zufällige Situation, in der eine Person gebeten wird, für kurze Zeit als Hausmeister zu fungieren. Teil des Verfahrens mit Kaution ist es, dass zwischen dem Eigentümer und dem Empfänger ein Rechtsverhältnis begründet wird. Während der Eigentümer die vollen Rechte an den Vermögenswerten behält, wird der physische Besitz der Vermögenswerte dem Empfänger gewährt. Neben dem physischen Besitz der Immobilie oder des Vermögens können dem Gerichtsvollzieher auch bestimmte Verwaltungsbefugnisse im Zusammenhang mit der Verwaltung des Vermögens eingeräumt werden.
Neben der Festlegung der Rechte der Geschäftsführung während der Dauer der Kaution enthalten die Rechtsdokumente in der Regel auch konkrete Angaben zur Dauer der Kaution. Typischerweise enthalten die meisten Kautionsvereinbarungen auch eine Art von Out-Klauseln, die sich sowohl auf den Gerichtsvollzieher als auch auf den Gerichtsvollzieher beziehen. Beispielsweise könnte der Gerichtsvollzieher die Kaution widerrufen, wenn Beweise dafür vorliegen, dass der Gerichtsvollzieher den Vermögenswert falsch verwaltet. Gleichzeitig könnte der Gerichtsvollzieher die Vereinbarung kündigen und die Immobilie zurückgeben, wenn der Eindruck entsteht, dass der Gerichtsvollzieher die Bedingungen der Vereinbarung in irgendeiner Weise nicht erfüllt.
Eine rechtliche Kaution kann eine gute Option sein, wenn der Eigentümer für kurze Zeit nicht zur Verfügung steht, um einen Vermögenswert zu verwalten oder zu beaufsichtigen. Es kann ein Gerichtsvollzieher benannt werden, der Mietobjekte in Abwesenheit des Eigentümers verwalten oder möglicherweise ein Aktienportfolio für einen bestimmten Zeitraum beaufsichtigen kann. Hinter der Kaution steht der Gedanke, dass der Vermögenswert in guten Händen ist, auch wenn der Eigentümer zum jetzigen Zeitpunkt nicht in der Lage ist, den Vermögenswert zu verwalten.
Die Übergabe von Vermögenswerten in den Besitz einer anderen Person ist nicht auf die leichte Schulter zu nehmen. Damit die Geschäftsbeziehung funktioniert, muss zwischen Eigentümer und Pfandgläubiger ein hohes Vertrauen bestehen. Vor dem Abschluss einer Kautionsvereinbarung ist große Sorgfalt geboten, sei es als Eigentümer, der einer anderen Person die vorübergehende Betreuung von Vermögenswerten gewährt, oder als Person, die als Gerichtsvollzieher gebeten wird.