Wer sich für die Anmietung von Gewerbe- oder Wohnimmobilien interessiert, tut dies häufig im Gespräch mit einem Leasingberater. Diese Person ist verantwortlich für die Suche nach Personen zur Besetzung freier Stellen in Apartmentanlagen, Ferienhäusern oder Einkaufszentren. Sie könnte dies tun, indem sie diese Stellenangebote ausschreibt, Bewerbungen von Mietinteressenten entgegennimmt und mit ihnen die Vertragsbedingungen aushandelt. Für einen dieser Berufe ist in der Regel ein Hauptschulabschluss erforderlich, aber auch ein Abschluss in Immobilienwirtschaft oder Verkauf kann hilfreich sein.
Die Hauptaufgabe eines Leasingberaters besteht darin, Kunden zu suchen, die an der Vermietung von Immobilien interessiert sind. Dies kann für Wohnimmobilien wie ein Mehrfamilienhaus oder ein Miethaus sein. Ein Berater könnte auch für die Vermietung von Einzelhandelsflächen, Flohmarktständen oder Bürogebäuden an Geschäftsinhaber verantwortlich sein.
Sobald potenzielle Mieter identifiziert wurden, trifft sich der Leasingberater in der Regel mit diesen Personen, um zu sehen, ob sie für den Eigentümer geeignet sind. Normalerweise werden die Kandidaten gebeten, eine Bewerbung auszufüllen und Referenzen bereitzustellen, damit sie sich kontaktieren kann. Dies kann auch eine Bonitätsprüfung und eine Hintergrundüberprüfung beinhalten, insbesondere wenn es sich um einen Antrag auf Anmietung einer Wohnung handelt.
Die Bedingungen eines Immobilienmietvertrags sind oft verhandelbar, so dass Verhandlungen mit potenziellen Mietern eine der Aufgaben des Leasingberaters sein können. Einige der Faktoren, die diskutiert werden können, können die Höhe der Miete, die Fälligkeit der Zahlungen und die Vertragsdauer sein. In einigen Fällen kann der Agent für die Erstellung oder Änderung eines Vertrags verantwortlich sein. Daher ist es hilfreich, wenn die Mitarbeiter in dieser Funktion arbeiten, um zu verstehen, wie eines dieser Dokumente ordnungsgemäß erstellt wird.
Die Aufgaben des Leasingberaters sind mit der Unterzeichnung des Mietvertrages durch einen Mieter nicht zwingend erledigt. Einige Leasinggesellschaften verlangen möglicherweise, dass sie regelmäßig Kontakt mit den Mietern hat, um sicherzustellen, dass keine Verstöße gegen den Mietvertrag vorliegen. In vielen Fällen kann sie aufgefordert werden, Mietzahlungen einzuziehen und Räumungsbescheide an diejenigen zuzustellen, die nicht wie versprochen zahlen.
Die einzige Ausbildung, die in der Regel für eine Tätigkeit als Leasingberater erforderlich ist, ist ein Abitur oder ein gleichwertiger Abschluss. Auch für diese Position sind ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeiten und Termintreue unabdingbar. Auch Personen, die einen Hintergrund im Immobilienverkauf haben oder ein eigenes Mietobjekt verwaltet haben, können in diesem Berufsfeld erfolgreich sein.