Die Abdichtung eines Kellers ist eine Aufgabe, die außerhalb eines Hauses beginnen sollte. Um die Wahrscheinlichkeit zu minimieren, dass Wasser durch die Wände sickert, sollten Dachrinnen und Fallrohre ordnungsgemäß repariert werden und der Boden um das Fundament herum sollte vom Haus weg geneigt sein. Auch Bäume und Sträucher sollten in einem gewissen Abstand zum Gebäude gepflanzt werden. Im Keller sollten Risse repariert werden und eine Betonversiegelung kann auf die Wände und den Boden aufgetragen werden.
Traufe, die überlaufen, undicht sind oder nicht vorhanden sind, führen dazu, dass Wasser von der Dachebene herunterläuft. Dieses Wasser sickert oft in den Boden und sickert dann durch Risse in den Kellerwänden. Vor der Abdichtung eines Kellers sollten Traufen und Fallrohre entweder installiert oder repariert werden. Außerdem sollte das Regenwasser, das durch das Fallrohr herunterkommt, mindestens 6 Meter vom Fundament des Gebäudes weggeleitet werden.
Bei der Abdichtung eines Kellers sollte auch die Neigung des Bodens um das Fundament des Gebäudes untersucht werden. Zum Gebäude hin geneigter Boden kann dazu führen, dass Wasser den Hang hinabläuft und sich neben dem Fundament sammelt, was zu Undichtigkeiten im Keller führen kann. Um diese Neigung zu korrigieren, sollte eine Füllung verwendet werden, um eine Neigung zu erzeugen, die dazu führt, dass Wasser vom Fundament abläuft.
Auch die Wurzeln von Bäumen und Sträuchern können Probleme bereiten, wenn sie zu nah am Haus gepflanzt werden. Wasser, das in den Boden sickert, kann an diesen Wurzeln herunterlaufen und sich unter der Erde neben den Kellerwänden sammeln. Von dort kann es durch die Wände oder Risse in den Wänden sickern. Große Wurzeln können möglicherweise auch dazu führen, dass die Wände reißen, was die Abdichtung eines Kellers erschwert. Aus diesen Gründen sollten Bäume und Sträucher mindestens 1 Meter vom Haus entfernt gepflanzt werden.
Nachdem diese Außenbereiche überprüft und verbessert wurden, ist der nächste Schritt bei der Abdichtung eines Kellers die Reparatur von Rissen oder Löchern in den Kellerwänden und -böden. Kleinere Risse und Löcher können mit Epoxidharz in Bauqualität oder einem Latexzement gefüllt werden. Beide sind stark und dennoch flexibel und gleichen strukturelle Bewegungen aus.
Der letzte Schritt bei der Abdichtung eines Kellers ist das Auftragen einer Abdichtungsmasse oder Versiegelung auf Wände und Boden. Vorher sollte die alte Farbe mit einer Drahtbürste oder einem Sandstrahler entfernt werden. Einige dieser Verbindungen können direkt auf die Wände gesprüht werden, während andere möglicherweise mit Wasser gemischt und mit einem steifen Pinsel aufgetragen werden müssen.