Modulare Produkte können Fertighäuser, Gebäude und Anhänger umfassen, die sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke verwendet werden. Sie werden verwendet, um Familien mit niedrigem Einkommen und der Mittelschicht eine erschwinglichere Wohnmöglichkeit zu bieten und es Unternehmen zu ermöglichen, zusätzliche Büroflächen zu geringeren Kosten zu schaffen. Der Hauptunterschied zwischen modularen Produkten und Ziegel- und Mörtelgebäuden besteht in der Art und Weise, wie sie gebaut werden.
Die meisten modularen Produkte werden an einem entfernten Standort vorgefertigt und dann zum Wohn- oder Geschäftsgrundstück transportiert, wo sie montiert werden sollen. Sie bestehen aus vielen Einzelteilen oder Modulen und werden im Allgemeinen mit einem Kran an ihren Platz gehoben. Diese Art des Bauens ist weitaus kostengünstiger als das Entwerfen und Bauen eines Hauses mit herkömmlichen Mitteln, was zu günstigeren Preisen führt.
Mobilheime sind eine Art modularer Produkte, obwohl sie sich von den meisten anderen unterscheiden. Anhänger, wie Wohnmobile häufiger genannt werden, werden auf die gleiche Weise wie andere modulare Produkte mit zusätzlicher Achse und Anhänger gebaut. Diese ermöglichen den Umzug des Hauses von Standort zu Standort, solange es nicht auf einem dauerhaften Fundament steht.
Andere modulare Produkte werden vor Ort mühsamer gebaut, obwohl einige modulare Häuser über Achsen verfügen, die es ermöglichen, sie mit einem LKW an die Baustelle zu transportieren. Viele modulare Häuser sind zweistöckig und ähneln eher konventionellem Wohnen. Der Größe und dem Aussehen eines modularen Hauses sind keine Grenzen gesetzt. Einige sind vollständig anpassbar, sodass Käufer den Bauprozess anpassen können.
Auch Unternehmen nutzen modulare Produkte als Büro- und Lagerflächen. „Portables“ sind kleine kastenförmige modulare Gebäude, die nach Bedarf an verschiedene Orte verschoben werden können. Sie werden häufig an Schulen verwendet, um zusätzliche Klassenzimmer bereitzustellen, oder von Unternehmen, die keine eigenen Büros haben. Ein Beispiel für diese Art von Geschäft wäre ein Autoparkplatz oder eine Baustelle.
Eine andere Art von modularem Produkt wird als vorgefertigtes Metallgebäude bezeichnet. Dies sind dauerhaftere Strukturen und werden auf die gleiche Weise wie andere modulare Gebäude gebaut. Sie werden normalerweise auf einem Fundament aufgestellt und haben einfache quadratische Formen, obwohl sie im Gegensatz zu tragbaren Geräten oft mehr als einen Raum haben. Sie werden häufig als Kirchen, Bürogebäude und Versammlungshäuser verwendet.
Der Kauf modularer Produkte beinhaltet die Suche nach und das Gespräch mit einem Lieferanten. Da diese Gebäude vor Ort verschoben und gebaut werden können, ist der Standort nicht so wichtig wie die Suche nach dem richtigen Unternehmen. Die meisten Unternehmenswebsites bieten Pläne und Layouts zur Auswahl. Für den Kauf eines modularen Hauses kann der Besuch eines lokalen Einzelhändlers angemessener sein, da dort oft Musterhäuser für Besichtigungen verwendet werden. Dies gibt Käufern ein besseres Gefühl für das Haus, bevor ein Kauf getätigt wird.