Möchten Sie ein Anwesen am Strand in Maui, eine Hütte in den Wäldern von Manitoba oder eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im Herzen von Montevideo besitzen? Diese und viele weitere Optionen sind mit dem Besitz einer Timesharing-Eigentumswohnung verfügbar. Der Kauf einer Timesharing-Eigentumswohnung ist einfach und je nach Lage, Größe und angebotenen Annehmlichkeiten relativ günstig.
Timesharing-Eigentumswohnungen sind genau das, was der Name schon sagt; Eigentumswohnungen, die jährlich während der vertraglich vereinbarten Zeiträume zum Wohnen gekauft werden. Timesharing-Eigentumswohnungen befinden sich in der Regel an begehrten Standorten, werden in Zusammenarbeit mit Resorts und Hotels verwaltet und werden oft als Timesharing-Resorts bezeichnet. Im Wesentlichen wird der Kauf von Timeshares sehr ähnlich wie eine Immobilientransaktion mit urkundlichen Rechten an einer Einheit für einen bestimmten Zeitraum abgewickelt. Eigentümer nehmen in jeder Hinsicht eine Hypothek auf eine Einheit auf und besitzen so die Einheit für eine bestimmte Zeitdauer.
Eigentümer von Timesharing-Eigentumswohnungen zahlen in der Regel eine jährliche Gebühr, die Wartung, Steuern, Hypothekenkosten und Versicherungen abdeckt. Diese Gebühren werden anteilig auf den angegebenen Nutzungszeitraum angerechnet, in der Regel ein bis zwei Wochen im Jahr. Auf Wunsch können die Eigentümer ihre Einheiten und Zeitfenster auch leasen oder mieten sowie die Einheit zu einem beliebigen Preis verkaufen, den sie für angemessen halten. Darüber hinaus können Eigentümer die Nutzung ihrer bestimmten Einheit und ihres bestimmten Zeitraums für eine Woche oder so an einem anderen teilnehmenden Timesharing-Standort „tauschen“. Diese Flexibilität ist offensichtlich ein wichtiger Anreiz für den Kauf einer Timesharing-Einheit.
Die meisten Timesharing-Eigentumswohnungen bestehen aus Einheiten in Eigentumswohnungen und können im Stadthausstil oder einstöckige Einheiten sein. Die Einheiten können alles sein, von Studios bis hin zu palastartigen Mehrzimmerwohnungen mit Whirlpools, formellen Essbereichen und privaten Fitnessstudios. Die meisten Timesharing-Eigenschaften bestehen auch aus mehreren Wohneinheiten mit gemeinsam genutzten Grundstücken und Annehmlichkeiten wie Pools, Privatstränden, Picknickplätzen und Wanderwegen; sogar Golfplätze und Langlaufloipen.
Ein beunruhigender Nachteil beim Besitz von Timesharing-Eigentumswohnungen ist der Weiterverkauf von Timesharing. Timesharing-Eigentumswohnungen zum Verkauf überschwemmen den Immobilienmarkt, da die Eigentümer entweder ihren besonderen Standort überdrüssig sind oder Hypothekenzahlungen und jährliche Gebühren finden, die ihr Budget belasten. Im Gegensatz zum Wohnungsmarkt, auf dem Makler und Makler normalerweise eine Provision erhalten, die beim Abschluss eines Eigenheimverkaufs zu zahlen ist, verlangen viele Timesharing-Makler eine hohe Gebühr nur für die Werbung für eine Timesharing-Einheit. Normalerweise wird nur garantiert, dass die Werbung für eine bestimmte begrenzte Zeit kostenlos ist, wenn das Gerät nicht verkauft wird. Viele zum Weiterverkauf angebotene Timesharing bleiben jahrelang auf dem Markt, bis diese Eigentümer die Einheiten einfach aufgeben oder sie wegen Nichtzahlung von Gebühren verlieren.