Berücksichtigen Sie bei der Auswahl der besten Genossenschaftswohnung die Richtlinien in Bezug auf Aktienkurs, Parken, Haustiere, Zahlungsausfall und Reparaturen. Berücksichtigen Sie auch das Erscheinungsbild sowie die Verhaltensrichtlinien der Gemeinschaftsräume, da Ihre Nutzung dieser Räume wie Gelände, Garage, Lobby, Aufzüge und Flure ein Teil Ihres Anteilspreises in der von Ihnen bewohnten Genossenschaftswohnung ist. Denken Sie daran, dass Sie im Gegensatz zum Kauf einer Eigentumswohnung bei einer Genossenschaftswohnung Anteile an der Immobiliengesellschaft kaufen. Stellen Sie also sicher, dass die Firma seriös ist. Die Wohnung selbst sollte Ihren Bedürfnissen entsprechen und sich an einem sicheren Ort in der Nähe von Arbeit oder Schule befinden.
Ihr täglicher Arbeitsweg ist ein wichtiges Kriterium bei der Auswahl der besten Genossenschaftswohnung für Sie. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nehmen müssen, recherchieren Sie die Route, die Sie nehmen müssen, um sicherzustellen, dass sie machbar ist. Wenn Sie mit Ihrem Fahrzeug unterwegs sind, überlegen Sie sich die Parkplatzsituation der Wohngemeinschaft sowie die Zufahrt zu Ihrem Arbeitsplatz. Wenn Sie von zu Hause aus arbeiten und/oder lernen, stellen Sie sicher, dass Sie Platz für Ihren Bürobereich haben, aber beachten Sie, dass Sie das Problem möglicherweise mit Kreativität angehen müssen, insbesondere in einer XNUMX-Zimmer-Kooperationswohnung.
Je nach Standort kann es notwendig sein, beim Platzangebot oder beim Aktienkurs ein wenig Abstriche zu machen. Wenn Sie schnell einen Grundriss für jede in Betracht gezogene WG-Wohnung skizzieren und sich Notizen machen, können Sie kreative Lösungen für die Anpassung an die gewünschte Einrichtung finden, sei es für ein Büro oder einen Hobbybereich. Manchmal kann ein Schrank gut für die Umwandlung in einen Schreibtisch und Regale geeignet sein. Anstatt sich zu viele Gedanken über den bereits vorhandenen Stauraum in den von Ihnen in Betracht gezogenen genossenschaftlichen Wohnungen zu machen, denken Sie an Optionen wie das Hinzufügen von attraktiven Kommoden, geschlossenen Regalen oder offenen Raumteilern.
Achten Sie zu Ihrer Sicherheit auf gute Sicherheitsvorkehrungen in Genossenschaftswohnungen. Die Schlösser Ihrer Wohnungseingangs- und Balkontüren sollten sicher und funktionsfähig sein. Die Haupttüren und das Brandschutzsystem sollten ordnungsgemäß überwacht werden. Die Beleuchtung auf Parkplätzen und Gemeinschaftsfluren sollte ausreichend sein. Während Sie vielleicht zuerst das Äußere des Gebäudes und das Innere der Wohnung online betrachten möchten, sollten diese sicherheitsrelevanten Merkmale von Koop-Wohnungen persönlich untersucht werden.
Die Beauftragung eines Anwalts, der mit Ihnen den genossenschaftlichen WG-Kaufvertrag durchgeht, ist von entscheidender Bedeutung. Sobald Sie den Vertrag unterschrieben und Ihre Aktienkurszahlung geleistet haben, sind Sie strengstens verpflichtet, sich an die Vereinbarung zu halten. Bereiten Sie sich auf ein Interview mit dem Vorstand der Genossenschaft vor, kleiden Sie sich ordentlich und haben Sie alle erforderlichen Papiere. Ihre Kredithistorie sowie geschäftliche und persönliche Referenzen sind oft äußerst wichtig, damit Sie sie zu einem genossenschaftlichen Wohnungskauf-Meeting mitbringen.