Die Wahl von Real Estate Investment Trusts (REITs) oder REIT-Investmentfonds hängt normalerweise von einer Reihe von Faktoren ab. Dazu können die Abwägung Ihrer Anlageziele in Bezug auf Gewinn und aktuelle Finanzlage gehören. Eine weitere Überlegung bei der Auswahl von REIT-Publikumsfonds kann die Vielfalt sein, die der Fonds in Bezug auf die Arten von Immobilien bietet. Aufgrund der mit den meisten Anlagevehikeln verbundenen Risiken können Sie auch die aktuelle Situation des Immobilienmarktes und die vergangene Wertentwicklung von REIT-Publikumsfonds berücksichtigen.
Ihre kurz- und langfristigen Anlageziele können der Auslöser für Ihre Entscheidung sein, in Immobilienfonds zu investieren. Die Höhe Ihres Haushaltseinkommens und der Betrag, den Sie für Investitionen zur Verfügung gestellt haben, können bei der Bestimmung der besten Optionen hilfreich sein. Traditionelle Immobilieninvestments verlangen von den Anlegern in der Regel große Geldsummen. Mit REIT-Investmentfonds können Sie kleine Geldbeträge über einen bestimmten Zeitraum anlegen, Eigentum an Immobilien besitzen und kein großes finanzielles Risiko eingehen.
Im Wesentlichen bestehen REIT-Publikumsfonds aus einem vielfältigen Immobilienmix wie Gewerbe-, Wohn- und Gesundheitseinrichtungen. Einige Anleger betrachten dies als Vorteil gegenüber einer Investition in einen REIT-Publikumsfonds. Ein diversifizierter REIT-Publikumsfonds kann noch Gewinnpotenzial haben. Wenn ein im Fonds vertretener Sektor des Immobilienmarktes eine Underperformance mit Verlusten aufweist, kann ein anderer Sektor Gewinne erzielen.
Ein regulärer Immobilien-Investment-Trust kann nur eine Art von Immobilien zum Investieren haben. Beispielsweise kann ein Immobilieninvestmentfonds für Bürogebäude Geld verlieren, wenn die Wirtschaft schlecht ist und Unternehmen, die die Büroflächen vermieten, schließen. Die Diversifizierung der REIT-Publikumsfonds hat das Potenzial, Sie vor diesem Verlust zu schützen, wenn die Wohn- und Gesundheitsimmobilien im Fonds florieren.
Der Zustand des Immobilienmarktes hat das Potenzial, die Wertentwicklung von REIT-Publikumsfonds zu beeinflussen. Eine Rezession und eine hohe Arbeitslosenquote können dazu führen, dass einige REIT-Investmentfonds im Wert schwanken. Die Wertentwicklung von Gewerbeimmobilien, weil Unternehmen nicht expandieren, kann die Höhe der Gewinne verringern.
Die meisten Menschen wählen diese Art von Anlage aufgrund des Rufs, dass Immobilienanlagen garantierte Renditen erzielen. Normalerweise können Sie die Wertentwicklung des Investmentfonds für die letzten fünf Jahre oder länger überprüfen, wenn diese Informationen verfügbar sind. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist normalerweise ein guter Indikator dafür, wie gut sich der REIT-Investmentfonds in der Zukunft entwickeln wird. Wenn die Wertentwicklung zeigt, dass der Fonds einen relativ konstanten Gewinn erzielt hat, sollten Sie eine Investition in Erwägung ziehen.
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