Ein regionaler Immobilienmanager ist eine begehrte Position in der Immobilienverwaltungsbranche. Der Regionalmanager ist für die Überwachung des Betriebs mehrerer Immobilien verantwortlich und ist als solcher in der Regel eine Person, die innerhalb eines bestimmten Unternehmens viel Einfluss und Autorität besitzt. Obwohl sich die einzelnen Schritte unterscheiden können, gibt es einige allgemeine Richtlinien, die viele befolgen, um ein regionaler Immobilienverwalter zu werden.
Es gibt einige wichtige Dinge, die die Person, die ein regionaler Immobilienverwalter werden möchte, beachten sollte. Der erste ist, dass es entscheidend ist, ein Student der Wirtschaft zu werden und auf allen Ebenen der Immobilienverwaltungsbranche erfolgreich zu sein. Es mag wie ein Klischee klingen, aber jede Stufe auf der Leiter baut wirklich aufeinander auf und bietet die richtige Grundlage, um nicht nur eine Position als Regionalmanager zu erreichen, sondern auch darin erfolgreich zu sein.
Obwohl es nicht immer erforderlich ist, ist es hilfreich, ein vierjähriges Studium mit betriebswirtschaftlichem Schwerpunkt zu absolvieren, um regionaler Immobilienverwalter zu werden. Viele Unternehmen benötigen keinen Abschluss, um in den Bereich Immobilienverwaltung einzusteigen, benötigen jedoch möglicherweise einen Abschluss, um für Beförderungen in höhere Positionen berechtigt zu sein. Zusätzlich oder anstelle einer formalen Ausbildung haben viele Regionalmanager auch Bildungsprogramme für die Immobilienverwaltung in Anspruch genommen.
Viele lokale Wohnungsverbände bieten Schulungs- und Zertifizierungsprogramme an, die Branchenexperten nützlich finden. Zwei der renommiertesten Zertifizierungen sind der Certified Apartment Manager (CAM) und der Certified National Apartment Leasing Professional (NALP). Die Absolventen der Kurse sind berechtigt, die Bezeichnungen CAM und NALP zu verwenden. Obwohl es nicht immer erforderlich ist, eine CAM- oder NALP-Bezeichnung zu haben, um ein regionaler Immobilienverwalter zu werden, bevorzugen viele Arbeitgeber dies.
Die meisten Leute, die in den Bereich der gewerblichen oder vermieteten Immobilienverwaltung einsteigen, beginnen in der Regel in einer Einstiegsposition im Leasing; sogar solche mit Hochschulabschluss. Der Leasingberater ist für die Vermietung von Immobilien an Interessenten sowie für die Bindung bestehender Mieter verantwortlich. Obwohl er als Einsteiger angesehen wird, ist der Leasingberater eine der wichtigsten Positionen in einem Unternehmen und die Erfahrung im Leasing ist unermesslich für jemanden, der ein regionaler Immobilienmanager werden möchte.
Der nächste Schritt in der Immobilienverwaltung, insbesondere auf der Seite der Mietobjekte, ist in der Regel eine Position als Assistant Manager. Neben Verkauf und Kundenservice ist der stellvertretende Geschäftsführer häufig auch für das Einziehen und Verarbeiten von Mietzahlungen sowie für die Nachverfolgung von Forderungen und Verbindlichkeiten verantwortlich. Die nächste Position über einem Assistant Manager ist normalerweise der Property Manager.
Immobilienverwalter werden oft als einige der wichtigsten Mitarbeiter eines Unternehmens angesehen, da sie den Betrieb einer Immobilie direkt beaufsichtigen. Die Position des Hausverwalters ist in der Regel das direkteste Sprungbrett für den Mitarbeiter, der ein regionaler Hausverwalter werden möchte. In der Regel auf der Ebene der Immobilienverwalter haben Mitarbeiter die größten Chancen, sich als regionaler Immobilienverwalter vom Wettbewerb abzuheben und zu differenzieren.