Ein Gutachter, der die Immobilienbewertung für eine Region durchführt, muss möglicherweise zertifiziert sein und benötigt in der Regel Erfahrung im Immobilienbereich. Dies kann je nach Regionalpolitik eine gewählte oder ernannte Position sein. Die genauen Anforderungen, um ein Supervisor von Assessments zu werden, können auch je nach Region unterschiedlich sein, da einzelne Regierungen ihre eigenen Standards festlegen können. Es kann erforderlich sein, beruflich reisen zu können, um Objekte, die der Überprüfung durch das Gutachterbüro unterliegen, persönlich zu besichtigen.
Diese Aufgabe beinhaltet in der Regel die Ermittlung des beizulegenden Zeitwerts von Immobilien zum Zwecke der Besteuerung. Wertüberprüfungen können ausgelöst werden, wenn Immobilien den Besitzer wechseln oder durch spezielle Anfragen von Immobilienbesitzern. Der Gutachter kann die Immobilie und alle relevanten Unterlagen prüfen, aktuelle Marktbedingungen berücksichtigen und eine angemessene Schätzung erstellen. Wenn der Grundstückseigentümer den geschätzten Wert für unangemessen hält, kann der Grundstückseigentümer Berufung einlegen.
In Regionen, in denen ein Gutachter für die Bewertung qualifiziert werden muss, beinhalten sie normalerweise einen kurzen Kurs in Immobilienbewertung und -bewertung. Einige Personen in dieser Position kommen aus der Immobilienbranche und können als Immobilienmakler oder Makler qualifiziert sein, obwohl dies nicht erforderlich ist, um Gutachter für Bewertungen zu werden. Auch Kenntnisse im Steuerrecht und in der Bilanzierungspraxis können hilfreich sein. Die Veranlagungsprüfer legen keine Steuersätze fest, müssen jedoch die unterschiedlichen Sätze, die möglicherweise gelten, und die Probleme verstehen, die bei der Immobilienbewertung auftreten können.
Für gewählte Amtsträger kann die Durchführung einer erfolgreichen Kampagne zur Leitung von Assessments mehrere Schritte umfassen. Es ist wichtig, ein Netzwerk aufzubauen, um das Interesse und die Unterstützung der Gemeinschaft zu wecken. Ein Hintergrund als Geschäftsinhaber oder eine andere Persönlichkeit des öffentlichen Lebens zu haben, kann nützlich sein, obwohl dies nicht immer erforderlich ist. Die Kampagne beinhaltet Möglichkeiten, Nachrichten an die Öffentlichkeit zu übermitteln. Jemand, der Begutachtungsleiter werden möchte, könnte im Büro des Begutachters über Themen wie die Überarbeitung von Praktiken diskutieren, um sie zu rationalisieren und den Mitgliedern der Öffentlichkeit einen besseren Nutzen zu bieten.
Wenn es sich bei der Position um eine Ernennung handelt, sollte ein Bürger, der Begutachter werden möchte, sein Interesse bei den zuständigen Beamten bekunden. Dies können Stadträte oder Bezirksvorsteher sein. Diese Beamten können Qualifikationen überprüfen und Personen für die Stelle empfehlen, wenn diese verfügbar ist. Es kann erforderlich sein, ein Vorstellungsgespräch zu durchlaufen, um die Kompetenz nachzuweisen und den Qualifikationsnachweis zu erbringen. Beamte können darüber abstimmen, wer die Aufsicht über die Bewertungen übernehmen soll.