La elecci?n de fideicomisos de inversi?n inmobiliaria (REIT), o fondos mutuos REIT, generalmente se basa en una serie de factores. Estos pueden incluir sopesar sus objetivos de inversi?n en t?rminos de ganancias y panorama financiero actual. Otra consideraci?n para elegir los fondos mutuos REIT puede incluir la diversidad que ofrece el fondo en t?rminos de los tipos de propiedades. Debido a los riesgos asociados con la mayor?a de los veh?culos de inversi?n, tambi?n puede tener en cuenta la condici?n actual del mercado inmobiliario y el rendimiento pasado de los fondos mutuos REIT.
Los objetivos de inversi?n a corto y largo plazo que tenga pueden ser el catalizador de su decisi?n de invertir en fondos de inversi?n inmobiliaria. La cantidad de ingresos de su hogar y la cantidad de dinero que ha reservado para invertir puede ayudar a determinar las mejores opciones. Las inversiones inmobiliarias tradicionales generalmente requieren grandes sumas de dinero de los inversores. Con los fondos mutuos REIT, puede invertir peque?as cantidades de dinero durante un per?odo de tiempo, ser propietario de propiedades y no incurrir en un gran riesgo financiero.
En esencia, los fondos mutuos REIT consisten en una mezcla de propiedades diversas, tales como instalaciones comerciales, residenciales y de atenci?n m?dica. Algunos inversores consideran que esto es una ventaja para invertir en un fondo mutuo REIT. Un fondo mutuo REIT diversificado a?n puede tener potencial de ganancias. Cuando un sector del mercado inmobiliario representado en el fondo tiene un rendimiento inferior al de las p?rdidas, otro sector puede experimentar ganancias.
Un fideicomiso de inversi?n inmobiliaria regular puede tener solo un tipo de propiedad inmobiliaria para invertir. Por ejemplo, un fideicomiso de inversi?n inmobiliaria para edificios de oficinas puede perder dinero si la econom?a es mala y las empresas que arriendan el espacio de oficinas cierran. La diversificaci?n de los fondos mutuos REIT tiene el potencial de protegerlo de esta p?rdida si las propiedades residenciales y de atenci?n m?dica en el fondo prosperan.
La condici?n del mercado inmobiliario tiene el potencial de impactar el desempe?o de los fondos mutuos REIT. Una recesi?n y una alta tasa de desempleo pueden hacer que algunos fondos mutuos de REIT fluct?en en valor. El desempe?o de las propiedades comerciales porque las empresas no se est?n expandiendo podr?a reducir la cantidad de ganancias.
La mayor?a de las personas pueden seleccionar este tipo de inversi?n en funci?n de la reputaci?n que tienen las inversiones inmobiliarias para producir rendimientos garantizados. Por lo general, puede revisar el rendimiento del fondo mutuo durante los ?ltimos cinco a?os o m?s, si esta informaci?n est? disponible. El rendimiento pasado suele ser un buen indicador de qu? tan bien puede funcionar el fondo mutuo REIT en el futuro. Si el rendimiento muestra que el fondo obtuvo un beneficio relativamente constante, podr?a considerar invertir en ?l.
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