Algunas de las consecuencias del incumplimiento de una hipoteca de la vivienda incluyen cargos por mora, da?os crediticios y el riesgo de ejecuci?n hipotecaria. Las llamadas telef?nicas y las cartas frecuentes tambi?n se env?an al propietario en un intento de cobrar la deuda vencida, lo que puede generar un estr?s adicional para el propietario. El incumplimiento de la hipoteca a menudo lleva a algunos propietarios a renegociar los t?rminos de un pr?stamo hipotecario y, si bien esta es a menudo la mejor manera de evitar que una propiedad se venda en una ejecuci?n hipotecaria, a menudo tambi?n hace que el propietario tenga que presentar una suma global, as? como experimentar un aumento en los pagos mensuales de la hipoteca, lo que puede crear una tensi?n financiera.
La mayor?a de los prestamistas permiten un corto per?odo de gracia despu?s de que vence el pago de la hipoteca programada. Sin embargo, cuando se excede este per?odo, com?nmente se agregan cargos por demora adicionales a la deuda, y comienzan las llamadas telef?nicas de cobro y la correspondencia. Si el pago de una hipoteca no se paga dentro de los 30 d?as, los prestamistas generalmente informar?n este estado a las agencias de cr?dito, lo cual es perjudicial para la calificaci?n crediticia general del propietario. Si contin?a el incumplimiento de la hipoteca, los prestamistas tambi?n pueden iniciar procedimientos de ejecuci?n hipotecaria y un propietario puede ser expulsado de la casa por la fuerza.
El incumplimiento de una hipoteca siempre coloca una propiedad en riesgo de ejecuci?n hipotecaria. Si bien muchos propietarios pueden eventualmente pagar los pagos atrasados ??para evitar que ocurra una venta por ejecuci?n hipotecaria, muchos no lo hacen. Algunas de las razones m?s comunes para el incumplimiento de la hipoteca incluyen una reducci?n o una p?rdida completa de salarios, un divorcio reciente o cualquier otra dificultad familiar. Es probable que todas estas situaciones causen estr?s en la vida de un propietario de vivienda y un incumplimiento de la hipoteca agrava a?n m?s el estr?s, ya que la probabilidad de perder la casa aumenta dr?sticamente.
En algunos casos de incumplimiento hipotecario y ejecuci?n hipotecaria, un prestamista puede estar inclinado a demandar a un propietario en un intento de obtener todo el dinero perdido. Si se le otorga al prestamista lo que se conoce como un juicio de deficiencia, un propietario puede verse obligado a pagarle a un prestamista por p?rdidas financieras, que incluyen el monto de la hipoteca vencida, las tarifas de ejecuci?n hipotecaria y la diferencia entre lo que se debe en una propiedad y la propiedad actual valor comercial. En algunas jurisdicciones, a los prestamistas se les permite varios a?os despu?s de que una casa ha sido vendida por ejecuci?n hipotecaria para demandar al ex propietario por estas cantidades. Cuando esto ocurre, muchos propietarios quedan en bancarrota como resultado.
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