Los costos de traspaso son básicamente las diferentes tarifas de transacción asociadas con la compra y venta de propiedades. Estos costos pueden variar según la ubicación de la transacción y el tipo de propiedad o título legal que se transfiera. Sin embargo, en general, los costos de traspaso incluyen tarifas de trámite, tarifas de evaluación, costos legales y costos administrativos.
Las tarifas de los acuerdos incluyen las tarifas que suele cobrar una empresa o empresa para configurar y completar la transacción. En algunos casos, esto podría ser una tarifa pagada a una empresa de traspaso para administrar la transacción, mientras que en otros casos, podría ser una tarifa pagada a una institución crediticia o banco. Por ejemplo, si una persona está comprando una casa y asegurando una hipoteca, la compañía hipotecaria podría cobrar una tarifa para reservar y administrar los fondos. En ese caso, estas tarifas a veces se denominan tarifas de prestamista. Si las tarifas de organización se pagan por adelantado, a menudo se clasifican como tarifas de reserva.
Si un traspaso implica la transferencia de una propiedad, como un terreno o una casa, los costos de traspaso generalmente incluyen ciertas tarifas de tasación. Estas tarifas incluyen los costos de obtener una tasación, un estudio y una inspección de la propiedad. Dependiendo del tipo de propiedad y las reglas y regulaciones específicas del área donde se realiza el transporte, es posible que se requieran diferentes tipos de inspecciones o estudios. Por ejemplo, si una persona está comprando una casa en el estado de Florida, es posible que se requiera una inspección de termitas, pero si una persona está comprando una casa en Maine, es posible que no sea así. Como resultado de los diferentes requisitos jurisdiccionales, las tarifas de evaluación a menudo varían.
Los honorarios legales son a menudo parte de los costos de transmisión. Estas tarifas también pueden variar ampliamente, según la ubicación y el tipo de transacción. En general, cubren varios aspectos legales de la transacción, como búsquedas de propiedad, honorarios notariales, revisión de documentos y costos de archivo o registro. Por ejemplo, si el traspaso implica la venta de una casa, se debe realizar una búsqueda de título y se debe registrar la nueva escritura. Estos procesos cuestan dinero y esos costos se incluirían en los costos de transferencia.
Por último, los costos administrativos a menudo se incluyen en las tarifas de transmisión. Estas tarifas incluyen gastos diversos e incidentales, como costos de envío por correo, costos de copia y cualquier desembolso directo. A veces, estos costos se incluyen en el acuerdo o en los honorarios del prestamista. Sin embargo, muchas veces se incluyen como gastos separados y variarán en gran medida según el tipo de transacción. Cuando los costos administrativos se incluyen en los costos de transmisión, las personas involucradas en la transacción deben recibir una declaración clara de esos costos para garantizar que las tarifas particulares no se hayan incluido en otra parte.