Los diferentes tipos de trabajos de administrador de viviendas incluyen la administraci?n de diferentes tipos de propiedades, incluidos edificios de varias unidades, subdivisiones y comunidades cerradas, y viviendas universitarias. En algunos casos, los trabajos de administrador de vivienda implican vivir en o dentro de la propiedad que administra una persona, mientras que otros administradores de vivienda viven fuera del sitio. Un administrador de vivienda puede tener un trabajo de escritorio en el que dirige principalmente la administraci?n de una propiedad supervisando a los empleados de mantenimiento, aunque algunos administradores pueden realizar servicios de limpieza y mantenimiento ellos mismos. Algunos trabajos de administrador de vivienda son puestos asalariados que implican proporcionar servicios integrales a una gran comunidad. Las tareas de administraci?n de viviendas a tiempo parcial tambi?n pueden ser asumidas por un inquilino a cambio de una reducci?n en el alquiler.
Los administradores de viviendas profesionales suelen trabajar para una empresa de administraci?n de propiedades o para un propietario. Los deberes exactos de un administrador de vivienda var?an seg?n la propiedad y el empleador, pero generalmente implican evaluar a los solicitantes de inquilinos, organizar el mantenimiento y las reparaciones del edificio y garantizar que los alquileres se paguen a tiempo. En algunos trabajos de administrador de viviendas, particularmente aquellos que involucran la administraci?n de viviendas p?blicas o viviendas para ancianos o discapacitados, un administrador de viviendas puede tener que asumir importantes obligaciones de cumplimiento normativo. Esto puede implicar una revisi?n de las regulaciones de vivienda pertinentes y una buena cantidad de papeleo que demuestre que sus propiedades cumplen con estas reglas.
Otras variaciones en los deberes pueden depender en gran medida de los tipos de instalaciones disponibles en una propiedad. Por ejemplo, en algunos edificios o subdivisiones de unidades m?ltiples, hay una buena cantidad de espacio verde y recreativo que requiere mantenimiento. Un administrador de vivienda puede asumir la responsabilidad de contratar paisajistas o puede realizar este trabajo de mantenimiento ?l mismo. No es inusual que los administradores de viviendas tengan experiencia en mantenimiento, construcci?n u otros servicios relacionados con los edificios para que puedan abordar problemas o contratar con conocimiento a los profesionales adecuados.
No todos los administradores de viviendas trabajan a tiempo completo, y en algunos casos no reciben un cheque de pago real por sus servicios. Algunos propietarios prefieren no tener que contratar una compa??a de administraci?n de propiedades para supervisar sus propiedades. En cambio, les piden a los inquilinos responsables, a menudo aquellos que han estado en su edificio por un tiempo, que asuman las tareas administrativas. Las tareas laborales de estos gerentes residentes pueden variar considerablemente y pueden incluir trabajos de mantenimiento b?sico, cobrar alquileres e informar problemas m?s serios al arrendador oa los contratistas aprobados por el arrendador. En este tipo de acuerdo, un inquilino generalmente recibir? un descuento significativo en su alquiler a cambio de sus servicios.