Los problemas de drenaje de una estructura pueden deberse a varios factores. Estos generalmente incluyen malas condiciones del suelo, grado incorrecto y falta de equipo de drenaje adecuado. Aunque estos casos pueden causar problemas de drenaje masivos, cada instancia normalmente se puede reparar sin demasiada dificultad.
La falta de porosidad del suelo es uno de los problemas de drenaje más comunes. Generalmente, la tierra superior que se mezcla con materiales orgánicos permitirá que el agua se drene a través de la superficie del suelo de manera más rápida y eficiente. Sin embargo, el suelo arcilloso que se compacta no permitirá que el agua se drene a través de su superficie, lo que provocará una acumulación de agua que puede aumentar exponencialmente en áreas bajas. Agregar materiales orgánicos a las capas del suelo puede ayudar a prevenir este tipo de problema.
Las calidades de suelo bajas o mal niveladas pueden evitar que el agua se escape del área afectada, causando así otro de los problemas de drenaje más comunes. Esto podría suceder cuando se realiza una nueva clasificación para una estructura. Cuando el suelo se inclina hacia una estructura grande y no se aleja de ella, el agua normalmente drenará directamente hacia la estructura y se acumulará contra la base. La forma de solucionar este tipo de problema suele ser inclinar el suelo lejos de las áreas o estructuras bajas que puedan impedir la escorrentía del agua. Es posible que una persona también necesite agregar algunas cantidades de tierra a las áreas bajas para construir la superficie del suelo, lo que alejará el agua de manera segura.
Otra causa importante de preocupación por el drenaje es la falta de materiales de drenaje instalados contra las bases de las estructuras. La falta de baldosas de drenaje instaladas en la base de un sótano o cimientos puede resultar en agua estancada en el suelo que rodea los cimientos. Esto, a su vez, puede hacer que el suelo permanezca húmedo y empapado y, en la mayoría de los casos, resultará en sótanos húmedos a medida que el agua del suelo exterior pasa a través de las paredes de los cimientos hacia el interior de una casa. Aunque el propietario tendría que quitar toda la tierra contra la pared del sótano / cimiento, agregar materiales de drenaje podría mejorar en gran medida el drenaje alrededor de los cimientos y permitir que el agua se escurra del suelo a un área menos afectada por el agua estancada.