Los requisitos principales para la vivienda bajo los programas ofrecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) son el nivel de ingresos y el estado de ciudadan?a del solicitante. Entre los factores adicionales considerados en las calificaciones para vivienda de HUD est?n si un individuo es anciano o discapacitado y el tama?o de su familia. Despu?s de que se toma la determinaci?n inicial de que una persona o familia cumple con los requisitos para la vivienda de HUD, el car?cter del solicitante tambi?n se tiene en cuenta.
HUD ofrece dos programas para proporcionar asistencia de vivienda. Son el programa de vivienda p?blica y el programa de la Secci?n 8. El aspecto de ingresos de las calificaciones para la vivienda de HUD en cada uno de estos programas var?a de acuerdo con el ?rea en la que se encuentra la vivienda. El HUD determina los l?mites anualmente en funci?n del ingreso medio de esa ?rea.
Los programas de vivienda ofrecidos por HUD son administrados por las autoridades locales. El programa de vivienda p?blica consiste en unidades de alquiler multifamiliares administradas por la autoridad de vivienda local, que alquila directamente al inquilino a un precio reducido. Para ser elegible para este tipo de vivienda p?blica, el nivel de ingresos del inquilino no puede exceder un cierto porcentaje del ingreso medio para esa ?rea. A partir de 2011, este porcentaje se estableci? en el 80 por ciento.
Bajo el programa de la Secci?n 8, se emite un comprobante de alquiler para el inquilino elegible que se puede utilizar para alquilar viviendas disponibles en el mercado abierto. Este programa tambi?n es administrado por la autoridad local de vivienda. El arrendador debe aceptar participar en el programa de la Secci?n 8 para que la propiedad sea elegible, y el nivel de alquiler cobrado no puede exceder una cantidad justa de alquiler seg?n lo determine HUD. Seg?n este programa, el nivel de ingresos del hogar del solicitante debe ser inferior a un cierto porcentaje de los ingresos medios del ?rea: 50 por ciento a partir de 2011.
El otro factor principal en las calificaciones para la vivienda de HUD es la ciudadan?a. Para cualquiera de los programas de vivienda de HUD, el solicitante debe ser ciudadano estadounidense o ser un inmigrante elegible. Un no ciudadano que sea un residente legal extranjero calificar?a para los programas.
Una vez que se hayan satisfecho los requisitos de ingreso y ciudadan?a para la vivienda de HUD, la autoridad de vivienda local se encarga de verificar el car?cter del inquilino propuesto. Una autoridad local de vivienda puede negar una solicitud de vivienda de HUD si determina que el solicitante no ser? un ocupante adecuado. El solicitante a menudo deber? proporcionar referencias personales para este prop?sito.
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