El capital de tasaci?n es un t?rmino utilizado para describir el tipo de ajuste que a veces se usa en las pr?cticas contables para identificar la diferencia entre el valor en libros asignado a un activo y el valor de tasaci?n de ese mismo activo, cuando el valor de tasaci?n es mayor que el valor en libros. Una vez que se identifica esta diferencia, se registra en los libros de contabilidad ingresando el monto como un d?bito contra el activo y al mismo tiempo acreditando el mismo monto en la cuenta de patrimonio. Si bien se utiliza en varios pa?ses de todo el mundo, este enfoque no se usa con frecuencia en la contabilidad de empresas en algunos pa?ses, incluido Estados Unidos.
En los pa?ses que reconocen y registran el capital de tasaci?n, el proceso utilizado para documentar esta diferencia entre el valor de tasaci?n y el valor en libros de un activo espec?fico a menudo se conoce como una correcci?n. Cuando se valora un activo, como un inmueble, y se determina que ese valor es mayor que el valor contable actual de esa propiedad, se entiende que la valoraci?n esencialmente crea capital que debe ser capturado en los registros contables. Al utilizar la combinaci?n de un d?bito contra el activo y un cr?dito en una cuenta de patrimonio, se contabiliza el capital creado por la tasaci?n. Dependiendo de las leyes fiscales en la naci?n donde se encuentra la propiedad, esto puede ser importante en t?rminos de c?lculo y licitaci?n de la cantidad adecuada de impuestos a la propiedad debidos cada a?o fiscal.
Como el valor de tasaci?n de diferentes activos puede cambiar con el tiempo, el proceso de ajuste del capital de tasaci?n se lleva a cabo de manera bastante consistente. Las empresas que utilizan este m?todo pueden calcular las diferencias entre el valor en libros y el valor de tasaci?n anualmente, especialmente si las leyes fiscales en el pa?s de origen requerir?an capturar esta diferencia. La mayor?a de las compa??as que usan este m?todo tienen pol?ticas y procedimientos espec?ficos para identificar el capital de tasaci?n y registrarlo en sus registros contables en alg?n tipo de calendario fijo.
Existe alguna diferencia de opini?n sobre si el seguimiento del capital de tasaci?n es un enfoque viable. Los detractores tienden a favorecer la idea de que tener en cuenta esta diferencia entre el valor de tasaci?n y el valor en libros puede presentar una percepci?n inexacta del capital que realmente posee la empresa. Los defensores de este enfoque lo ven como la creaci?n de capital real que debe tenerse en cuenta para mantener los libros equilibrados. En muchos casos, el problema surge en funci?n de si el capital se eval?a en funci?n del valor actual del activo o utilizando alg?n otro m?todo.
Inteligente de activos.