La definici?n del diccionario de origen es que algo est? surgiendo o existiendo. En finanzas, esto se usa m?s com?nmente en el contexto de los pr?stamos. Cuando una persona solicita un pr?stamo por primera vez, cuando se redactan los documentos y se presta el dinero, eso se conoce como origen.
M?s com?nmente, el t?rmino se usa con hipotecas, aunque se puede usar con cualquier tipo de pr?stamo. La originaci?n rara vez se usa para describir la apertura de una tarjeta de cr?dito, sino que se trata principalmente de pr?stamos abiertos o emitidos por un banco. En general, se considera que ocurre en el momento en que se firman los documentos del pr?stamo.
Las tarifas son comunes en el punto en que se origina un pr?stamo. Estos a menudo se denominan puntos de origen y se basan en una tarifa fija evaluada por el prestamista o en una tasa fija. Dichos puntos son diferentes de los puntos de descuento, que son puntos que paga un comprador de vivienda para reducir la tasa de inter?s de su hipoteca. Los puntos de descuento son deducibles de impuestos y, a menudo, son opcionales, mientras que los puntos o tarifas pagados para originar un pr?stamo no son opcionales.
Un banco o prestamista debe declarar si existen costos para originar en el momento del pr?stamo. Una tarifa de solicitud a menudo se considera tal costo, ya que es necesario para que exista un pr?stamo. En general, el prop?sito de los honorarios o puntos pagados cuando se origina un pr?stamo es compensar al prestamista por el proceso de suscripci?n del pr?stamo.
Al comprar un pr?stamo, muchos compradores buscan un pr?stamo que no tiene costos de originaci?n. Esto no significa que el pr?stamo no tendr? costo: a?n se pueden cobrar otras tarifas, como el seguro de t?tulo. Simplemente significa que no se cobra ninguna tarifa ?nicamente con el prop?sito de originar o abrir el pr?stamo.
Cuando se cobran tarifas de originaci?n, deben tenerse en cuenta en el costo total del pr?stamo. Cuando se realiza una comparaci?n de la tasa de inter?s entre varios pr?stamos, se puede considerar la diferencia en el costo para abrir u originar el pr?stamo para determinar el costo real del pr?stamo. Si un prestatario puede encontrar un banco diferente dispuesto a ofrecer t?rminos comparables sin costo para originar, el prestatario normalmente optar? por el banco con la tarifa m?s baja o puede tratar de negociar la reducci?n de la tarifa con su prestamista original.
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