La capitalizaci?n de intereses ocurre cuando un prestamista le permite al prestatario posponer el pago de intereses de un pr?stamo. El inter?s que se acumula durante ese tiempo se agrega al saldo del pr?stamo. La capitalizaci?n de intereses generalmente ocurre con pr?stamos estudiantiles, as? como pr?stamos de construcci?n o bienes ra?ces. El prestamista informar? al prestatario con anticipaci?n c?mo funcionar? el proceso de inter?s; En algunos casos, ser? necesario solicitar un aplazamiento de un pr?stamo para posponer los pagos de intereses.
En la construcci?n, este inter?s se considera un activo, ya que el pr?stamo final debe incluir todos los costos en los que se incurri? para construir la propiedad. Esto ocurre porque un pr?stamo generalmente se emite para fines de construcci?n mucho antes de que comience el pago o se complete la construcci?n, por lo que los intereses pueden diferirse y capitalizarse en el pr?stamo final. T?picamente, la capitalizaci?n de intereses no ocurrir? hasta que el prestatario comience a pagar el pr?stamo. Se acumular?n intereses sobre el pr?stamo, incluso si a?n no est? en reembolso, pero el prestatario a menudo es libre de hacer un pago de solo intereses para evitar que se produzca la capitalizaci?n de intereses. Aunque este proceso puede verse como una forma conveniente de evitar hacer pagos de un pr?stamo por un per?odo de tiempo, tambi?n tiene inconvenientes.
La capitalizaci?n de intereses aumenta el monto final adeudado del pr?stamo, y tambi?n aumenta el monto que se pagar? con el tiempo. Esto se debe a que, en la mayor?a de los casos, continuar? deveng?ndose m?s inter?s sobre el pr?stamo una vez que est? en reembolso, incluso despu?s de haberse producido la capitalizaci?n. Esencialmente, esto significa que el prestatario est? pagando intereses sobre los intereses.
Aplazar los pagos de los pr?stamos es un m?todo que muchas personas usan para disminuir sus facturas mensuales de pr?stamos estudiantiles si tienen dificultades para realizar los pagos. Ciertamente, puede ser beneficioso a corto plazo, pero muchos prestamistas recomiendan hacer pagos solo con intereses si es posible en lugar de diferir los pagos por completo. Aunque el monto principal del pr?stamo no disminuir?, evitar? la capitalizaci?n de los intereses devengados.
Esto es especialmente preocupante con los pr?stamos federales para estudiantes, especialmente los pr?stamos subsidiados y no subsidiados. En un pr?stamo subsidiado, el gobierno federal subsidia o paga el inter?s que se acumula antes del reembolso. En un pr?stamo no subsidiado, los intereses comienzan a acumularse una vez que se emite el pr?stamo, y se capitalizan inmediatamente en el saldo del pr?stamo cuando comienza el reembolso. Por esta raz?n, algunas personas optan por hacer pagos de intereses sobre pr?stamos estudiantiles no subsidiados incluso cuando todav?a est?n en la escuela.
Inteligente de activos.